加拿大近年的空房率連年攀升，不少城市的增長率達到了兩位數。許多人認為加拿大成為“鬼城”的原因是因為大量的海外投資者，然而事實到底是怎麼樣的呢？
圖文無關
根據Point2 Homes的數據，如果說我們現在看一張加拿大最大城市空房率圖的話，那麼我們一定能發現一個非常大的尖角。這就是加拿大日漸增長並甚至到達近十年來最高空房率的樣子。
現在這也是一個比較熱門的政治話題，特別是對於多倫多和溫哥華這種房價比較高的城市來說，政策製定者正在尋找能夠解決這個持續不斷的購買力危機的方法。
在加拿大最大的城市中，溫尼伯空房率漲幅最大， 2006年到2016年間暴漲42.7%。但即便如此，它4.5%的空房率仍然低於全國平均水平。
在同樣的10年間，蒙特利爾空房率也暴漲36.3%，達到7.6%，高於多倫多。
溫哥華的空房數量提高了9.6%，空房率高達到8.2%。
總體來說，2016年的加拿大空房和臨時占用房有134萬，全國的空房率增從2001年的7.8%增長到了8.7%。
在一些草原城市，過度建設和石油行業的衰退可能是造成空置房屋飆升的罪魁禍首。
油砂之都Fort McMurray的空置率占16.5％，達到了全加拿大最高。它是一個位於多倫多附近的社區，社區內的許多房屋隻會被季節性的使用，而並不是長期穩定地有人居住。
整體來說，大家還是不用太過於擔心的。像溫哥華和多倫多這樣人口密集的城市，空房率並不高。 盡管多倫多和渥太華的空置房屋數量有所增加，但它們在住房市場總量中所占比例有所下降。 由於這些地區的人口增長速度非常迅速，一些已經離開公寓的業主還是會選擇出租他們的房屋，有效地降低了空房率。而這兩個城市的空置率均為5.6％，遠低於全國平均水平。所以大家也不用擔心，多倫多距離成為“鬼城”，還是有一段距離的。
