多倫多房地產銷售在放緩，但買家仍在哄抬價格。多倫多房地產委員會（TREB）數據顯示，3月份公寓價格創下曆史新高。銷售額創下六年新低，庫存創三年新高。
多倫多公寓價格達到曆史新高
公寓的價格創下曆史新高。 TREB報道，3月份典型公寓的價格達到522,300加元，比去年上漲7.17％。多倫多市達到554,300加元，比去年增長7.87％。收益處於多年低位，但仍然非常高。
多倫多基準公寓價格
基準價格的年增長速度繼續縮小，但仍然很大。 TREB和多倫多市連續第六個月出現年度增長。增長雖然仍然非常大，但分別在2016年2月和6月處於這些水平。複合和分離的基準價格都與其他指標脫節，這可能是季節性調整失真的跡象。
多倫多公寓中位售價
公寓的中位售價也飆升至曆史新高，但漲幅較小。 3月份TREB中位數公寓售價達到51萬加元，比去年增長5.15％。多倫多市達到548,000加元，比去年增長5.79％。 TREB的中位數比基準價格低2.35％，而紐約市則下跌1.35％。這意味著超過一半的公寓售出2.35％和1.35％低於基準。中位數和基準之間的差距比我們看到的其他細分市場更接近。但是，它仍然給我們留下了很多關於對基準進行調整的問題。
多倫多平均公寓出售價格
公寓的平均銷售價格顯示出很低的增長。 3月份TREB平均公寓售價達到560,020加元，比去年上漲1.63％。多倫多市達到603,969加元，比去年增長2.33％，平均銷售價格非常不穩定。
多倫多公寓銷售跌至6年低位
3月大多倫多的公寓銷售達到了多年低點。TREB報告3月銷量為1,965，比去年下降9.98％。多倫多市的銷售額為1,349，比去年下降14.24％。這一下降使得公寓的銷售額處於2013年以來的最低水平。銷售回到了降息前的水平，隻是債務水平更高。
多倫多公寓庫存3年來最高水平
大多倫多公寓的新房源正在下降。 TREB在3月份報告了3,242個新上市，比去年下降了1.9％。多倫多市有2,221個新房源上市，比去年下降0.17％。然而，新房源的下降並未導致上市的減少。
多倫多有效房源
有效房源，待售總庫存，達到公寓的多年高點。 TREB在3月份報告了3,223個有效上市，比去年增加了7％。多倫多市代表其中2,107個，比去年增長13.64％。單位總數是3年來同期最高的，但仍然相對較低。
大多倫多公寓的銷售額正在下降，庫存正在上升，價格處於曆史新高。相對需求的減少有助於減緩價格增長，降至多年來的最低水平。然而，根據基準，即使在這個增長水平， 價格增長還是非常的高。
