近年來，多倫多有多個樓盤開發取消，許多期房買家付了定金，空等幾年後，沒等來房子，隻等到開發商一紙退款通知，隻能是欲哭無淚。開發商打發買家後，不受絲毫影響，又緊鑼密鼓地張羅下一個樓盤開發。
最近，終於有買家怒了，決定反擊。
開發商挨告
據thespec網站報導，Gupta Group開發集團中止旺市Icona公寓樓盤開發後，在無省府和省建築商監管機構Tarion保護情況下，部分買家聯合起來，請律師打官司向開發商索賠損失。DIAM Developments開發公司上月取消On the Danforth樓盤後，買家們立馬創建一個臉書網頁進行維權，並與律師商討索賠事宜。旺市Cosmos樓盤買家狀告Liberty Development開發集團取消樓盤與損失索賠一案，本月底也將繼續推進。
買家認為，樓盤取消後，買家隻能拿到定金退款，幾年等候期間定金產生的數千元利息不僅拿不到，更別說房子到手後轉手能賺錢了。開發商隨便捏造個可疑理由取消樓盤，期間土地持續增值，開發商推遲或取消樓盤，不受一點損失，消費者卻一點保護也沒有。政府應規定，取消樓盤的開發商，應清算資產為買家提供機會損失賠償。
買家有話說
Icona樓盤買家潘尼西亞（Rob Paniccia）認為，政府應修訂共管公寓法。舊法規定，定金利息要比央行利率低2%，買家把定金支付給開發商，開發商就應負起責任，盡量開工，這樣買家才能有收益，否則定金隻能白折損失利息。
On the Danforth樓盤買家科爾哥尼（Angie Colgoni）女士稱，當初她花43萬元買的樓花，如果建成了，現在可能值70多萬元。開發商取消樓盤後，開發商應按樓花面積和定金寄存在第3方信托期間物業升值率賠償買家，此外政府還應禁止其5年內不得從事地產開發，以示懲罰。
律師怎麼說
《多倫多星報》共管公寓法專欄作家阿隆（Bob Aaron）表示，政府應立法懲罰隨意取消樓盤的開發商，對其罰款，或限製樓盤取消時間段，如規定隻能在接受定金後半年或1年內取消樓盤等，超過半年或1年後取消樓盤的，開發商得按當時市價補償買家。
Cosmos 和 Icona兩個樓盤買家代理律師查尼（Ted Charney）也認為，政府應對隨意取消樓盤的開發商罰款或采取其它懲罰措施，吊銷開發商營業執照，禁止其再開發或投資其它新樓盤。
同行憤怒
有些開發商認為，少數幾個樓盤取消，壞了整個開發行業名聲。Cortel Group開發集團副總裁科特盧西（Peter Cortellucci）稱，消費者買了房，等了幾年樓盤卻被取消，再也買不起房了，的確令人同情。少數人這種做法搞壞整個行業名聲。
他說，現在的買家，買房問的問題也和過去不同，都是問開發商樓盤是否真的會建，項目是否會取消等。對於這些問題，他們非常重視，非常理解消費者買房是人生中一項重大投資，買房是他們對開發商的信賴。
開發商說法
BILD執行長威爾克斯（David Wilkes）稱，共管公寓開發取消，一般隻有3個原因。一是預售量太少，二是拿不到市府審批，三是開發成本超過先前預算，資金無法到位。
開發商們反應，在大多區開發共管公寓，3級政府各項稅費就占開發成本的24%，住房開發周期長，風險大，利潤並不大。威爾克斯說，一般說來， 97～98%的樓盤最後都竣工交付，過去幾年中，隻有極少數樓盤中途泡湯，並不普及。
Menkes Developments開發集團高層住宅項目部副總裁門克斯（Jared Menkes）稱，少數幾個樓盤取消雖影響整個行業聲譽，但對信譽良好的開發商，卻是個好事，促使人們買房越來越注重開發商品牌，認為有信譽的開發商肯定會交房，不會中途泡湯。
門克斯建議，政府應對開發商進行評級分類，將信譽良好的資深開發商與新手區別開來，便於消費者分析比較和甄選。樓盤取消，開發商必須得退還定金或部分利息。
省府行動
安省政府透露，省府已經有所行動，包括對Tarion進行機構重組，解決消費者保護與建築商監管之間的利益衝突。此外，Tarion還得在新屋購房合同附加條款Tarion Addendum中加強期房購買透明條款。省政府和消費者服務廳長發言人伍利（David Woolley）稱，透明條款中，應注明項目取消具體原因，如拿不到審批，資金不到位或所有權限製等。
Tarion發言人透露，Tarion已對DIAM樓盤取消進行常規審查，開發商一旦發現違規，會面臨不同製裁，如限製今後1年內的房屋開發數量，或撤銷其建築開發牌照等。
