2018年的最終數據出爐,加拿大最大的幾個城市的豪宅市場都被冷風席卷過境,銷量大幅度下滑。
在溫哥華,價值100萬以上的房屋銷量下降了26%,而價值400萬以上的房屋銷量下降了49%。
在多倫多,價值100萬以上的房屋銷量下降了31%,而價值400萬以上的房屋銷量下降了40%。
在卡爾加裏,價值100萬以上的房屋銷量下降了10%,而價值400萬以上的房屋,在2018年一整年隻賣出了一套!
在蒙特利爾,價值100萬以上的房屋銷量下降了20%,而價值400萬以上的房屋銷量下降了8%。蒙特利爾的表現已經屬於個例,遠遠好於其它幾大城市,但專家認為今年蒙城的豪宅市場也將繼續降溫。
對於這種現象,大家普遍認為是各級政府的新政及措施對買家的消費信心打擊甚大,例如海外買家稅,聯邦的壓力測試,加息等,這些政策加起來幾乎把消費者都搞怕了。
但有報告指出,除了各級政府調控房市的政策外,目前金融環境的波動也正在對豪宅市場產生著顯而易見的影響,而這種影響將在今年持續下去。
去年,道瓊斯指數,標準普爾指數,納斯達克綜合指數和其他關鍵指標都在美中貿易戰加劇後大幅下滑。2019年,經濟大環境和股市的波動會使更多的消費者采取觀望態度。專家對豪宅市場的前景不報樂觀態度。