上個月，安大略省政府宣布將取消所有新住房單元的租金管製，立即生效。此舉受到了包括安大略省房地產協會在內的行業專家們的讚譽，大家普遍認為取消租金管製可以鼓勵開發商建造更多的用於租賃的公寓。但也有專家認為此舉短期內可以造成的影響並不大。
多倫多目前的租賃供應量太低了 。今年新租賃單位的數量僅增加了7,308個，是自2016年以來的最小增幅，80％的新單位來自公寓（condo）市場。
瑞爾森城市研究和土地開發中心Ryerson
Centre for Urban Research and Land Development的高級研究員Diana Petramala在接受Livabl采訪時表示，租金管製政策的取消在短期內不會使多倫多的租金降低。
“目前空置率如此之低，供不應求的壓力導致租金居高不下，”她表示， “2018年，多倫多的平均租金在專用租賃市場上同比增長4.7％（至1,307加元），公寓租金上漲5.5％（至2,235加元）。”
Diana Petramala表示，這一變化短期內無法大程度增加供應量，因此，也不會使租金明顯下降。
“從理論上來講，取消對新單位的租金管製應該會鼓勵開發商投資，”她認為，“但是，過去兩年中平均租金每年上漲近9％，這不是一時半會可以解決的問題。”
Diana Petramala認為政府還需要采取進一步措施，以便大幅度增加多倫多地區的租賃供應量。
“控製租金的最佳方法是增加租賃單位的供應量。相對於需求而言，可用單位越少，入住家庭所面臨的租金上漲幅度就越大，” 她總結道。
