有許多賣家可能還沒有意識到售前美化（Home Staging）的重要性。
據數據統計：在Home Staging上的投入可以獲得390%的回報;未經Home Staging的售房平均售出時間為57天, 而經過Home Staging後再上市的平均售房時間為6天, 減少了89%的上市時間; 經過Home Staging的房子，比空房或未經過裝飾的房子售價可高出達10%。
今天要講的這棟位於High Park的獨立屋就是一個很好的例子。房子在今年3月份，市場大環境不太好的情況下掛牌僅僅8天，就高於叫價7.6萬賣出，這就要歸功於房子的售前美化師了。
房子從外部看上去有些老舊，並不太起眼。這棟房子共有四間臥室，原來的房主是一個五口之家。掛牌出售前，他們請來了美化師Becky
Freeman為他們做售前美化，為了方便美化師“自由發揮”，一家人都提早搬了出去。
Becky做的第一件事，就是把牆面全部漆成白色。她認為許多人喜歡用多種色彩來美化裝飾房屋，但其實黑色，白色和灰色才是最能被大部分人所接受的顏色。
Becky認為照明非常重要，改變房屋的照明花費不大，但會讓房子增值不少。在客廳，她換了一個圓形吊燈，並增加了鏡子和綠色植物。她的原則是每個房間至少都要放一盆綠色植物。
在起居室裏，她在壁爐周圍砌了磚牆，在壁爐架上方用鏡子替代了原來的黑色電視機。簡單的一面鏡子，可以為房間增加更多的光線，也可以使房間看上去更寬敞。她在壁爐中使用了樺樹樹幹這樣的自然元素，在咖啡桌上放置了鹿角來增添個性。
盡管配色方案主要是黑色和白色，但這些小小的點綴使整體設計並不乏味。帶圖案的地毯，有趣的小擺件和各種不同質地的毛絨抱枕使空間別具風味。由於原來的房間沒有頂燈，她增加了兩盞落地燈和兩盞台燈。
Becky保留了餐廳裏的原始枝形吊燈。她將主人的帶圖案的窗簾換成純白色，並用繪畫作品點綴。 她傾向於使用有趣或是古怪的藝術作品，讓人們走進來的時候，心情可以得到放鬆。餐廳的椅子是她收集的中世紀古董。
在樓上，她保持了兒童房的俏皮氛圍，主人留下的紅色櫃子並不顯得突兀。她將窗簾換成純白色，使整個空間看上去更加簡潔，並悉心的擺放了所有物品和裝飾品。
素材來源：Toronto Life
