最近一月多倫多帶著房市奔小康,溫哥華隻能帶著下鄉?


Fri Aug 17 2018房大師



加拿大房地產協會(CREA)的數據顯示,加拿大房地產銷售繼續跌至新低。唯一的例外是多倫多,在下半年逆風翻盤。


加拿大房地產銷售額下降近2%


經季節性調整後,7月份加拿大實際銷售額為41,872,比去年下降1.71%,這個數字是自2012年7月以來的新低。


加拿大房屋銷售圖




多倫多是增長最快的房產市場


7月隻有3個銷售量超過500的房產市場出現了正增長。多倫多7月銷量為6,961,同比增長17.56%。渥太華的銷量為1,621,比去年增加5.06%。蒙特利爾的銷量為3,201,增長1.07%。多倫多銷售情況明顯好於其他城市。


加拿大各城市銷售情況


BC省7月房市慘淡


7月份銷售額下降最快的市場是BC省。菲沙河穀7月報告銷量為1,230,下降了33.94%,是加拿大市場最差的。溫哥華報告銷量為2,108,同比下降30.01%。維多利亞報告銷量為609,同比下降19.02%。銷量下降的同時房價仍在高漲。


加拿大各城市銷量變化圖



加拿大全國房地產銷售下降表明,更高的利率和更緊縮的抵押貸款影響了消費者。再加上房價接近曆史新高,銷售下滑是正常的。