本文轉載自EziAgent
2018年4月份,著名開發商Liberty Development在旺市的樓花項目Cosmos Condo的取消,在地產和投資界引起軒然大波,成為大家一時的談資。
雖然該開發商聲明是由於”融資困難“而不得不取消項目,但是很多人還是推測,是由於開發商覺得該樓盤當時的售價太低,希望重新上市一個項目,從而賣出更高的價格。
據Urbanation的發言人Shaun Hildebrand說,從2017年截至到目前,大多地區有10個樓花項目,總計3,920個單元被取消。下面就來盤點一下去年取消的樓花項目,為大家的置業投資提供些許的參考。
Cosmos Condominiums
項目名稱:Cosmos Condominiums
開發商:Liberty Development Corporation
取消日期:2018年4月
樓盤位置:旺市
樓盤價格:$25萬--$100萬
取消原因:開發商聲明為“融資困難”。
定金情況:買家已收回定金。
Kennedy Gardens
項目名稱:Kennedy Gardens
開發商:Time Development Group Inc.
取消日期:2018年1月31日
樓盤位置:世嘉堡
樓盤價格:$20萬起
取消原因:未賣出足夠的單元,未獲得足夠的建築融資。
定金情況:買家已收回定金。
Museum FLTS
項目名稱:Museum FLTS
開發商:Castlepoint Numa
取消日期:2017年11月
樓盤位置:多倫多
樓盤價格:$26.9萬--$58.6萬
取消原因:由於未獲得足夠的建築融資,不確保獲得多倫多市政府的審批。
定金情況:買家已收回定金。
The Anchors at Lakeview
項目名稱:The Anchors at Lakeview
開發商:Dunsire Developments
取消日期:2017年夏季
樓盤位置:密西沙加
樓盤價格:$42.5萬--$61.7萬
取消原因:由於延遲收到市政許可,高昂的物料成本和人工開支,工會的長時間罷工等原因,開發商的貸款機構取消了這個項目的抵押贖回權。
定金情況:買家已收回定金+利息。
On the Go Mimico
項目名稱:On the Go Mimico
開發商:Stanton Renaissance
取消日期:2017年春季
樓盤位置:怡陶碧穀
樓盤價格:$29.8萬--$81.5萬
取消原因:CBC報道該開發項目由於從2012年就出現了大量的財務問題,而被法院破產托管。而在同一年,金馬蹄地區的公共交通係統Metrolinx也退出了之前和開發商Stanton的合作協議。而在2013年,項目的施工團隊聲稱由於沒有得到開發商的付款而進行了停工。
定金情況:買家已收回定金。
Houses in the “Queensway subdivision” of Keswick
項目名稱:Houses in the “Queensway subdivision” of Keswick, Georgina
開發商:Park Avenue Homes
取消日期:2017年春季
樓盤位置:喬治娜鎮
樓盤價格:不明
取消原因:至少兩名買家聲明開發商開發商取消合同的做法是不合理的,其目的是為了重新上市後,賣出更高的價格。
定金情況:買家已收回定金。
以下為高風險取消項目
Central Park Ajax
項目名稱:Central Park Ajax
開發商:LeMine
取消日期:2018年1月
樓盤位置:阿賈克斯
樓盤價格:不明
取消原因:阿賈克斯市長Steve Parish在聲明中稱,市政府將在1月份終止與開發商的合作關係,Parish推測開發商LeMine並沒有適當的資金到位。
目前狀態:2月份,項目方聲稱已經從新的股權合夥人收到第一期$1千萬的款項,這筆錢將用於項目開發。
Harmony Village Sheppard
項目名稱:Harmony Village Sheppard
開發商:City Core Developments in partnership with Fortress Real Developments
取消日期:2017年
樓盤位置:世嘉堡
樓盤價格:不明
取消原因:The Globe and Mail在四月份報道該項目已被破產托管,並且200份買家合同被終止。
目前狀態:項目網站顯示該項目目前處於“已完成”狀態,這意味著“住戶已經入住或者項目大體完工"。