根據總部設在溫哥華的商業與投資公司VC（Visual Captialist）剛剛發布的一份報告，全球有8大城市名列房地產泡沫風險最大的城市，其中加拿大的多倫多位居第一！
VC的這份報告利用了世界著名銀行瑞銀（UBS）的大量數據進行分析，得出結論說，全球房地產泡沫風險最大的8個城市分別為多倫多、斯德哥爾摩、慕尼黑、悉尼、倫敦、香港，溫哥華和阿姆斯特丹。
這8大城市不僅都是全球或區域金融中心，而且它們上榜可以說各有各的理由：
多倫多：在瑞銀的報告中，多倫多的泡沫風險指數高達2.12，名列全球第一。在過去5年，這個加拿大城市的平均房價比2011年上漲了近50%，泡沫風險急劇上升。
斯德哥爾摩：泡沫風險指數2.02，僅次於多倫多列全球第二。經過通脹指數調整之後，這個北歐城市的房價在過去12年漲了一倍。
慕尼黑：泡沫風險指數1.92，次於多倫多和斯德哥爾摩列全球第三。
溫哥華/悉尼：泡沫風險指數均為1.80。就悉尼而言，從1980年以來，這個澳洲最大城市房價的年平均漲幅為3.5%，就這個指標而言，悉尼在全球各大城市中首屈一指。
倫敦：泡沫風險指數為1.77。過去10年來，這個英國城市的房價漲了15%。
香港：泡沫風險指數為1.74。香港的人均居住面積隻有14平方米，或150平方英尺。相比之下，在意大利的米蘭，你隻要工作5.7年，就足以買一套60平方米，或650平方英尺的公寓單位，難怪米蘭的泡沫風險指數低至0.09！
阿姆斯特丹：泡沫風險指數為1.59，超過了1.50的水平。
按照瑞銀的定義，指數超過1.50的城市存在房地產泡沫風險，指數越大，風險越高，以上8個城市就屬於這個情況。
若指數在0.5至1.5之間，就屬於物業過高估值的城市，這一檔中的歐洲城市有巴黎（1.31），蘇黎世（1.08），德國的法蘭克福（0.92）以及瑞士的日內瓦（0.83）；美國有舊金山（1.26），洛杉磯（1.13）；亞洲則有東京（0.90）。
若指數在-0.5至0.5之間，就屬於物業公平估值的城市，包括波士頓（0.45），新加坡（0.32），紐約（0.20）及米蘭（0.09）。
若指數在-1.5至-0.5之間，就屬於物業估值不足的城市，美國的芝加哥就是例子，其指數隻有-0.66：
再看去年一年房價的年漲幅，經過通脹指數調整之後，多倫多高達20%，同樣全球稱冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超過10%。
而從過去5年來看，經過通脹指數調整之後，舊金山、慕尼黑及悉尼達到或超過10%；多倫多和斯德哥爾摩則接近10%。
