房地產是個長線投資。有時短期內漲跌不定，或許回報率不高，但隻要能守的住，等的起，可以說理性的房產投資很難虧本。這個道理在世界各地、各大城市幾乎都適用。當然，也會有例外：溫哥華，紐約，上海等曾經炙手可熱的最火爆市場現在紛紛跳水。而這些房市中，最“倒黴”的就是投資了豪宅的買家。
溫哥華連續墊底一年
房地產谘詢研究公司Knight Frank 主要關注全球大城市的豪宅市場，按年或按季度按照價格漲幅進行排名，主要依據各城市價格最高的5%的物業。這個榜單上，排名靠前的最火爆，排名靠後的則最冷。
在全球46個主要的豪宅市場上，溫哥華已經四個季度連續墊底，去年一年房價就下跌了13.6%。不僅排名墊底，也是這些大城市中唯一跌幅超過10%的城市。
（多倫多平穩，溫哥華從天上跌到地下）
多倫多去年豪宅房價上漲3.8%，目前名列第13，比上個季度提高兩名。溫哥華和多倫多是唯二上榜的加拿大城市。目前看來，這兩大熱點城市上演的“雙城記”還在繼續：從$100萬及以上豪宅未來走勢來看，多倫多房價繼續漲，溫哥華繼續跌。
而榜單的冠軍則是柏林，即使德國的經濟不景氣 ，它的豪宅價格還是在過去的一年中增長了12.7%。
（全球最熱豪宅市場）
溫哥華並不“孤單”
豪宅市場降溫的並不隻是溫哥華。排名顯示，紐約，倫敦，上海和伊斯坦布爾等地的價格都在下降。而上海和香港的豪宅市場更是墜入寒冬。
在下圖中“全球最寒冷豪宅市場”排名中，香港，上海，溫哥華均榜上有名。
（全球最冷豪宅市場）
市場觀察者表示，過去十年中，低利率推高了豪宅價格，但目前這種推力顯然已經不足。各地的資本流動與當地市場冷暖息息相關，而全球經濟的放緩顯然在對房市產生著影響，房市的冷卻正在全球範圍內同步。
好消息是，相比去年七月，溫哥華今年的銷量還是有24%的提升，這說明了市場正在漸漸穩定下來。
另一個好消息是，“全球最寒冷”的榜單上，從來沒見過多倫多。
