Hamilton 独立屋投资房推荐！3D视频，足不出户即可在家看房：）

综合评价

近年来哈密尔顿被多家机构列为安省最适合买房投资的城市之一。多伦多疯涨的房价、难以承受的生活成本，促使很多买家外移至周边城市，让离它60公里远的哈密尔顿房市渐涨。另一方面，哈密尔顿的本土经济也从以往依赖蓝领工人的重工业及钢铁业，转型倚重医疗、教育、金融、科技、健康和生命科学等高收入服务行业。

广阔的升值空间

2020年联邦政府指定哈密尔顿为对外自由贸易区，让该市吸引外商投资并作为国际贸易枢纽提供了一次新的机遇。同时，市政府也将投入巨资进行多项工程建设，譬如耗资5亿在市中心再造一文艺娱乐中心、1.4亿再发展湖畔生活新体验，还有Bell花费4亿元加速升级市内数字化网络设施。更优惠的营商环境、更美好的城市建设，定会带动哈密尔顿房价到另一个阶段。

今天我给大家推荐一套值得投资的物业，它位于Hamilton 市中心边上。

物业简介

【物业地址】57 Century Street Hamilton, ON, L8L 1V7

【所在社区】Landdale

【年地产税】 $3149.83/2020

【物业类型】 独立，2层半

【占地面积】26 Feet x 93.16 Feet 

【建筑面积】 1500-2000 平方英尺

【房间数量】 4卧室，4卫生间

【车位数量】 3

【地 下 室】 完成一半装修

学区和社区情况

哈密尔顿市内有两间大学，世界一流的麦克马斯特大学及莫霍克学院（Mohawk College）。

麦克马斯特大学每年迎来30,000多名学生，而校内宿舍仅仅能满足其中3,700名学生的住宿需求，因此学生们对校外住宿的需求异常庞大。再者，房价较多伦多市中心低一半多，但租金却没有少多少，这也让很多投资者选择Hamilton投资！

• 周边交通与配套

•五分钟到Hamilton Go Train Station, 汉密尔顿GO Train通勤火车站,乘客可以在75分钟内抵达多伦多市中心的联合车站。

•五分钟到Hamilton General Hospital 

•走路2分钟到公交车站

•五分钟到图书馆

•12分钟车程到Mohawk College 

•12分钟车程到McMaster University 

•5分钟到Hamilton Downtown 

投资回报投资收益

我们来算一下投资这套独立屋的回报率：

这套二房独立屋周边的租金大概$2600/月，一年$31200

地税：$3149.83/2020年，$262.49/月

如果贷款50万

月供(1.55% 利息30年)：$1898.42

房屋保险大概$70/月

每个月净现金流大概：$369/月，一年有$4428租金收入

物业实景