5月万锦独立屋：销量同比上涨51.6%！买家回归独立屋市场

大多地区独立屋市场近两月表现强劲，4月份独立屋的销量同比上涨了21.9%，刚刚过去的5月销量更是上涨了25.1%。416地区的独立屋销量甚至上涨了30.4%。

在416地区公寓均价已经上涨到$64.2万这样夸张的价格后，买家开始重返独立屋市场。

作为一直以来华人热门城市的万锦，在这个月表现如何呢？我们来看一下。

万锦独立屋：5月销量同比上涨51.6%！

2019年5月万锦共售出了194套独立屋，与去年5月的128套相比同比上涨了51.6%，与上个月相比环比上涨了31%。

在独立屋市场经历了2018年的低迷后，2019年不管是卖家还是买家都逐渐适应了市场现状，卖家对房屋的售价有了更合理的期待，所以我们可以看到万锦独立屋的均价是呈下降趋势的。

独立屋对买家来说仍是刚需，所以在价格下降到更合理的范围后，大量买家重返市场，独立屋销量应声上涨。

万锦5月热门社区是哪些？

5月份万锦独立屋不仅整体价格有所下降，5个最热社区的价格较去年相比也变得更加缓和。

Unionville是本月最热社区，搜索量占整个万锦的17.66%，152.9万的均价较2018年5月份小幅下降2.20%。本月Unionville共售出了22套独立屋，与去年同期的14套相比上涨57.1%。

Berczy在所有热搜社区中排名第二，搜索量为12.10%，125.7万的均价与上个月相比上涨了3.18%，与去年同期相比同比下降7.33%。销量方面本月Berczy售出10套独立屋，与去年同期的6套相比多出4套。

Milliken Mills East在万锦所有社区中搜索量排名第三，105.1万的均价环比下降6.35%，同比下降2.28%。

Wismer社区本月独立屋均价为116.4万，环比上涨1.40%，同比下降8.79%。华人对该社区的搜索量占整个万锦的7.05%。

Middlefield独立屋占整个万锦搜索量的6.60%，104.0万的均价环比下降7.79%，同比下降0.58%。

在2017年独立屋价格疯涨的时候，越来越多的买家面对夸张的房价，纷纷转到了公寓市场，但进入2019年以后多伦多市公寓均价已经涨到了64.2万，其均价上涨幅度在5月所有房型中排名第一(同比上涨6.6%)。

独立屋价格逐渐下降，公寓价格不断上涨，两者之间的差距越来越小，越来越多的买家觉得买公寓不再划算，纷纷回归独立屋市场。

接下来热门房型会不会进一步向独立屋靠近，我们拭目以待。