由安省最新中学排名想到，西人买的学区房和华人大不一样

近日，著名的菲沙研究所（Fraser Institute)公布了安省中学的2019年度排名，这次排名包括了安省738所参加了测试的中学，这些中学的学生均参加了9年级EQAO数学测试和“安省中学读写能力测试”（Ontario Secondary School Literacy Test)，菲沙依靠这个测试和9个学术指标做出了该排名。

最新排名，前三都是私校

排在今年榜单第一位的是多伦多历史悠久，1894年就建立的私立女校Havergal College，该校也是今年的唯一获得满分10分的中学。这所学校位于多伦多北约克1451 Avenue Rd，在Allen Rd & Avenue Rd附近。

而要知道的是，和很多老牌私校一样，Havergal College并不是每年都参加菲沙排名所需要的EQAO测试（这也是我们在这个榜单上没有常年看到一些著名私校的原因）。

Havergal College的政策是选择让学生每三年一次，参加菲沙研究所排名所需的测试，因为该校教学副校长戴维斯（Seonaid Davis）表示，这是因为Havergal College只把这项排名看作是检查课程修正效果的一种方式，以确保教师的判分方式符合安省的标准。

也就是说人家偶尔来玩票一次，就获得了第一的好成绩。

更值得引人注意的是，这次排名的第二名和第三名也都是私立学校，其中的第三名St Michael’s Choir是菲沙排名的常客，也是多年来安省都排第一的私立男校，其在上一年的排名中就是第一。

其实近几年来，越来越多的华人家长也在关注私立学校，即使有免费的公立学校可以上，还是有家长愿意花更多的钱送孩子去私立学校。

都知道，要上好的公立学校就要住在学区内才可以，所以好公立学校周围的学区房价格都不便宜。而上私立学校并没有这样的规定，那么好的私立学校旁边的房价贵么？

注重教育的犹太人买在哪

那我们先来看看和华人一样注重教育的犹太人，都把房子买在哪了？

在多伦多犹太人比较聚集的一块地方，就紧挨着今年排名第一的Havergal College。在北约克西边的 Allen Rd & Lawrence Ave 以及 Avenue Rd & Lawrence Ave之间。经过研究发现，这里的公立学校并不算上游，但是却有不少好的犹太人的私立学校。

犹太人热衷的这块地方，属于Englemount Lawrence社区。在西人著名网站 “Money Sense” 推荐的2018年多伦多（一共140个社区）最值得买的前25名社区中排名第10。

而这社区在五年里的涨幅是这25个被推荐社区中最高的，5年涨了116.93%，2018年这里房屋的平均价已达到了160多万。

Englemount-Lawrence 5年涨了116.93%

可见，犹太人对私校的“学区房”的热衷一点不差于华人对公校学区房的热衷。

好私校旁边的房子更贵

如果你在房大师APP的地图上，看一眼那些好私校周边的“学区房”，也都是不便宜啊，而且大部分比华人热衷的那几所好公校附近的学区房还要贵。

今年排名第一的Havergal College所在的那一片地方，看得过去的独立屋都是至少2百万起，周边也不乏3百万到600多万的豪宅。

Havergal College周围在售房源

这几年受华人热捧的Oakville市里也有一个著名的私校， Appleby College，其周围所买的房子基本都是三四百万起，目前在售的还有个叫价980万的豪宅。

 Appleby College附近在售房源

Appleby College附近在售豪宅

再来看同样都在中城区的Upper Canada College(加拿大历史最老的私校）以及这次排名前10的公立中学North Toronto。一个是顶级私校，一个是顶级公校，不过相距一个街区。

可以看到顶级公校North Toronto（下图标1）附近的房子多市2百万左右的，而顶级私校UCC（下图标2）附近的房子就要贵到3,4百万往上了。

UCC&North Toronto附近在售房源

西人买私立学区房，华人买公立学区房

不同于大多数华人总是盯着公立学区，不断炒高好公立学校周边学区房的思路。更多有实力也注重教育的西人，似乎更看重好的私校周边的“学区房”。

这两者谁更高明呢？好私校和好公校，到底哪个周边的房子更值得买呢？值得关注房产的人好好思考下了。