彭博社报道：房市分水岭！大量中国买家逃离温哥华，涌入多伦多！-房大师(www.realmaster.com)

提起温哥华房市，现在浮现在脑海里的就一个“惨”字，根据温哥华地产协会最新报告，今年大温地区销量达到了自1986年以来的最低水平。

与此同时，独立屋房价同比跌了$17万，连最火房型公寓都跌了$4万，不仅经纪慌了，大量中国买家纷纷逃离温哥华，涌入多伦多。

彭博社报道，大量中国房产投资公司因温哥华房市不景气，纷纷从温哥华转战多伦多。

根据CBRE公司的数据，中国在温哥华的投资在2018年从$17.9亿加元已经下降到了$3.5亿加元。

相比之下，多伦多在2018年获得的中国投资为5.26亿加元，与2017年的投资额对比同比上升，其中包括中国公司Tigra Vista Inc.以2.56亿加元在多伦多购买了一栋办公楼。

政府对温哥华房市的苛政，导致大量中国买家涌入多伦多

从上图可以看出，中国买家对温哥华的房产投资从2016年开始急剧下滑，从$17.9亿下降到了3.5亿。而多伦多在经历了2017年的动荡后，在2018年已经开始回升，从$5.05亿回升到了$5.26亿。

继2016年中国开始外汇管制以后，中国投资者在全球范围都在减少，在温哥华，去年中国投资下降幅度更大。

CBRE执行副总裁David Ho在彭博社温哥华办事处接受采访时说：“20%的海外买家税，压力测试，空置税，政府太为所欲为了，投资者最关心的就是房市是否具有稳定性，很明显现在温哥华没有”，并且BC省要公开所有房产业主信息，违规业主将受到10万加元的罚款，或以15%的房产价值作为惩罚，这使大量中国买家望而却步。

David Ho工作的主要任务就是分析中国投资对加拿大房市的影响，他去年90%的业务都在温哥华，今年他预测温哥华房市的中国投资可能只占一小部分，大量买家会涌入多伦多完成交易。

CBRE经纪人Tony Quattrin表示，亚洲资本流动预计今年在温哥华房市场份额很难超过20％，而过去三年的这一比例超过25％。

中国投资者在温哥华的主要投资项目就是房产

在温哥华，中国投资“一直以土地为基础，在土地上下注，无论是旧购物中心还是办公楼 - 他们都看到了潜在的发展和土地价值，”经纪公司Avison Young的负责人Bal Atwal表示 “这些投资人现在正在考虑多伦多，因为他们在多伦多看到了更好的前景，而不是在温哥华。”

多伦多拥有蓬勃发展的的IT业与金融业，并且吸引了大量八零九零后年轻一代来这里工作，这使多伦多地产行业充满了活力。

多伦多近期都吸引了哪些巨头？

2018年8月9日，谷歌宣布将投资10亿在多伦多打造未来城

8月9号谷歌宣布，计划把多伦多市中心打造成未来城，这是近金融区位于DVP底部一块约12英亩的地。

首席执行官Dan Doctoroff告诉记者他们将通过自动驾驶汽车，机器学习，互联网和跟踪能源传感器来颠覆市民生活方式，并将对多伦多的文化、经济以及房地产行业带来空前巨大的正面影响！

2018年9月11日，微软宣布投资5.7亿建造多伦多加拿大总部，并扩招1000名员工

微软计划搬入多伦多81 Bay Street，这个加拿大总部占地面积132,000平方英尺，位于CIBC广场大厦的四层，这座49层高的建筑预计将于2020年完工。

微软表示计划在未来三年内在加拿大投资超过5.7亿加元，它在加拿大拥有2,300名员工，并计划在2022年之前再增加1000名员工，其中包括500名实习生。

2018年9月13号，优步将在多伦多投资两亿，扩建自动驾驶研发中心

优步首席执行官Dara Khrosrowshahi访问多伦多时，宣布扩建多伦多自动驾驶研发中心，并在未来扩招500名员工。

他还宣布，优步将在未来五年内投资超过2亿加元，用于扩建位于多伦多的先进技术集团研发中心，该中心自2017年5月开业以来一直专注于自动驾驶汽车。

"优步认识到加拿大对创新的承诺以及多伦多科技生态系统的活力，我们希望支持这个伟大，多元化地区的创新。”这将是优步在美国以外的第八个工程中心，将于2019年初完工。

多伦多在过去五年中增加的技术职位最多，并且在加拿大和美国范围内拥有第四大技术人才市场。

多伦多市在2012年至2017年间增加了8万多个高新科技职位。仅2017年就增加了近3万个。

世邦魏理仕加拿大地区执行董事总经理Paul Morassutti在接受采访时表示："2017年，我们（多伦多）提供的科技相关岗位数量比旧金山、西雅图和华盛顿等地的总和还多。"

在温哥华房市受到各项打压的情况下，多伦多房市在稳步回升，经济在蓬勃发展，欢迎大家来多伦多投资。