重大利好！安省刚刚宣布：每家可建3套房！地下室、后巷屋通通合法出租
霍兆堅2022-10-25
安省福特省长今天宣布全面改革住房，在某些情况下将无视市政规划分区法，允许在每个住宅地段建造多达三个住房单元，包括地下室单元和后院屋均可合法出租。
一、10年建150万套住房
安省政府今天推出一系列立法改革和提案，这将有助于“更快地建造住房并降低成本”，实现其在 10 年内建造 150 万套住房的目标。
安省政府表示，将根据人口规模和增长情况为各市分配住房目标。
多伦多市将在 2031 年之前建造 285,000 套新住房。
另外，渥太华的住房目标是 161,000 套，而密西沙加的目标是 120,000 套，布兰普顿的目标是 113,000 套。
每个城市都必须制定“承诺”，概述他们将如何实现这些住房目标。
二、每户可建三套单元出租
为了10年建造150套房子的目标，安省政府同时推出加快建房的步伐，其中一项是每户最高可以建造3套单元，包括地下室、后巷屋等。
安省政府允许，不需要得到进一步规划批准的情况下，可以建造更多的单元，以解决中间缺失的问题（Addressing the Missing Middle）。
安省正在提议修改《规划法》（Planning Act），通过增加额外住宅单元的框架方法，为允许建造的房屋建立一个新的全省标准门槛。
根据该立法，将允许在住宅区域的大多数土地上“按权利”建造多大三个住宅单元，而无需修改市政by-law条例。
根据所涉物业的不同，这三个单位可能都在现有的住宅结构内，也可能是附带套间、或地下室公寓、后巷屋、花园房等等的住宅形式。
三、提高外国买家税至25%
安省昨晚晚上突然宣布，将外国人购买房屋的非居民投机税从 20% 提高到 25% ，这是加拿大最高的税率。
新税今天立即生效。
特鲁多联邦政府计划明年初禁止外国人在加拿大购房，而福特政府则提早2个多月将外国买家税提高。
