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黃汉豪 听说了吗?在这里买房可以退海外买家税!!必须要知道!

温炜棠Simon Wan2019-3-9

黃汉豪 听说了吗?在这里买房可以退海外买家税!!必须要知道!

    听说了吗?在这里买房可以退海外买家税!!必须要知道!



  • 众所周知,自从实行海外买家税以来,温哥华和多伦多的房市都接连受到影响,大温的房市更是遭受“重创”。20%的海外买家税着实打击了不少想在大温置业的投资客,但是比较起来,多伦多所在的安省15%的海外买家税“杀伤力”还没有那么惊悚!

    然而,很多人不知道的是!安省政府并没有完全封死了买房置业这条路。敲黑板!注意了!安省的退税要求条件可比大温的宽松多了!


    安省退税要求:在安省购房后,满足以下任一条件即可申请退税:


    • 在安省full-time工作满1年

    • 安省高校full-time读书满2年

    • 4年内拿到加拿大永久居民身份


    注意!在房产交易时,买家必须是学习或工作状态,且所购房产必须作为Principal Residence(即买家必须自住)不能出租。


    这可一下“豁免”了很多人啊!安省的留学生买房可以退税,持工签在安省工作的人也可以享受退税,只要4年内拿到身份也可以退税!这比大温要1年内必须移民成功才能退税的要求时间宽松了不少啊!

    那么,现在就有个好机会摆在你眼前啦!多伦多Downtown核心区,背靠有加拿大“华尔街”之称的Bay St,离多伦多大学仅一街之隔的全新高端公寓楼盘【The United BLDG——联合大厦】项目发售在即!

    多伦多

    Toronto



    关键词

    #多伦多市中心黄金地段 

    #直通地铁

    #多大“学区房”

    #加拿大五大医院

    #省议会大楼

    #金融区一流商圈

     #生活便利 保值增值

    #“以房养学” 实现双赢

    The United BLDG Condo

    联合大厦高端公寓项目

    【The United BLDG 】
    >>>项目简介<<<


    【The United BLDG —联合大厦】位于University Ave和Dundas Street West的交叉路口,在多伦多最宽的一条主街上,相当于北京的长安街,上海的世纪大道,巴黎的香榭丽舍大道。该项目附近学府林立,其中距离加拿大排名第一的多伦多大学主校区仅一街之隔,周围还有瑞尔森大学和安省美术与设计大学OCAD,比邻加拿大最权威的五大医院(多伦多全科医院、多伦多妇幼医院、多伦多儿童医院、多伦多西区医院以及多伦多Mt Sanai医院)多伦多省议会大楼、老市政厅、安省美术馆、使馆区、金融走廊(Bay Street Corridor)、伊顿购物中心(Eaton Centre)等。


    值得注意的是,481号目前是一栋中低层的办公楼,由于原来的建筑已被政府指定为文化遗产需要保护,且多伦多downtown核心空地有限,开发商巧妙纵向“空中拿地”,增加密度,缓解城市扩张,这是非常受政府鼓励的行为。因此,将来这里会是一栋55层高的商住混合大楼,现在的办公楼会保留,一层将会作为商业零售餐饮等,11层起会盖700多个住宅单位,面积从300呎的studio到1000呎+的三房不等。


    St Patrick 地铁站


    最重要的来了!项目直通地铁站 (St Patrick Station)!!!并且,该楼盘也将会和世界上最大的地下商场PATH连接。无需多说,在多伦多这种暴雪狂风肆虐的极寒天气里,这无疑是送给你的一张永久通往“地下城”的VIP通行证啊!无比珍贵有没有!


    步行指数 99分  交通指数 100分


    该项目是由经验丰富的多伦多本地建商Davpart Real Estate开发的新公寓。Davpart总部位于多伦多,已有超过25年的投资服务和物业管理经验。现如今,该公司已拥有超过九十个包括工业,办公,零售和住宅项的项目,主要集中在加拿大安大略省和美国。



    【The United BLDG 】
    >>>项目信息<<<


    楼盘名称:The United BLDG Condo

    中文名称:联合大厦公寓

    楼盘地址:481 University Ave

    交界路口:Dundas St W & University Ave

    所在社区:Bay Street Corridor 

    总楼层数:55层

    总单元数:748户

    户型:studio、1房、2房、3房

    (300呎到1000呎+不等)

    单元价格:$50万起

    开发商:Davpart Development

    设计团队:B+H Architects

    预计开盘:2019年3月底

    预计签约:2019年4月初

    预计完工:2022年

    The United BLDG

    481 University Ave

    点击查看大图


    【The United BLDG】
    >>>项目亮点<<<
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    1
    地理位置

    项目是集多伦多Downtown金融区、优质学区、娱乐区、行政区、以及顶级医疗区为一体的五大高密度区的交汇处

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    2
    便利交通

    大楼直达地下城,步行可至地铁站,步行指数99分,交通指数100分

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    3
    优质社区

    沿街可经过安省美术馆、多伦多大学、市政厅、五大医院、酒店、皇后公园等,是集政治文化艺术医疗商业休闲于一体的稀有高端人才聚集社区

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    4
    顶级学区

    距离加拿大顶级名校多伦多大学仅850米,瑞尔森大学450米,真的是名副其实的“学区房”

    来源:Google Map,可放大查看

    【联合大厦】

    >>>适合群体<<<


    【The United BLDG—联合大厦】项目将被视为投资的绝佳机会,卓越的地理位置使得该项目位于Financial District(金融区)University District (大学区)Hospital District(医疗区)Entertainment District(娱乐区)以及Embassy District(行政区)五大高密度就业区的交汇处。


    该地区经济发达且人口密集,有“加拿大华尔街”之称的Bay Street上聚集了20多万多伦多最尖端的白领精英人群。481 University Condos项目附近有超过10万个工作岗位,且这一就业群体还在不断壮大,势必将成为该项目公寓最稳定的刚需。


    根据2018年第三季度租房市场数据显示,该地区附近的一房租金约为$2,300加币两房租金约为$3,300加币,周边大学院校共计15万的在校学生群体使得该区域租赁市场持续火爆且一房难求,这势必将再次推高“学区房”的投资回报率。未来不论是商业精英、政府办公职员、五大医院的医生护士、还是附近的学生教师等,都会是该公寓的目标租客和买家。



    The United BLDG Condos