CREA这6张图，快速带您从各个角度分析6月加国房市

6月份加拿大房屋销售增长4.1％，自5月以来连续第二个月销售增长，似乎显示市场从1月抵押贷款压力测试的影响中恢复过来。

为了深入分析，BuzzBuzzHome收集了6张图表，帮助您更好地了解情况。

1.市场逐渐收紧

RBC 专家使用加拿大房地产协会（CREA）的数据来追踪加拿大自2014年以来的销售额与新上市比率。

首先Sales-to-new listing ratio(SNLR) 的值如果在40%到60%之间属于平衡市场，高于60%属于卖家市场，低于40%属于买家市场。

在1月份市场平衡后，随着越来越多的买家重返市场，该比率在6月再次开始上升，数值朝着卖家市场靠近。

2.价格趋于平缓

RBC 专家使用CREA数据追踪加拿大自2006年以来的MLS房价指数。

自去年春天，安省自由党政府的公平住房计划生效以来，价格一直在下降。上个月HPI首次趋于平缓，表明市场在政府政策的影响中开始恢复。

3. 公寓价格强势上涨推动整体房价

根据国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault的数据，受强劲的公寓销售推动，HPI在在6月份持续上涨。他写道。 “鉴于这些城市除公寓外其他房型的高价格水平，利率上升以及更加严格抵押贷款，HPI上涨是意料之中。”

4.房屋转售销售额上升

RBC经济学家追踪了过去14年中加拿大房屋转售数据。

在2017年春季销售大幅下滑之后，我们看到今年新压力测试使房屋转售再次下降。 6月转售额终于开始再次上涨。

5.房屋销售活动逐步回到10年平均水平

CREA跟踪了过去17年的加拿大房屋销售活动，对2018年和2019年进行了预测，并将其与10年移动平均值进行了比较。

2018年的销售额可能会低于10年平均水平，根据CREA的预测，2019年销售额会恢复到平均水平。

6. 房屋挂牌量逐月递增

CREA跟踪了过去一年中新上挂牌房屋的数量。

6月份挂牌量同比下降1.8％，但仍远高于2018年1月的水平，甚至超过了今年4月份的水平。