TREB报告：房屋供应偏紧, 价格和租金上涨加快!

据统计数据显示：今年10月份GTA地区有8,491套各类房屋成交，销量比去年同期的7,448套上涨14%。

TREB主席Michael Collins说：“强劲的区域经济促进了人口增长。所有这些新家庭都需要一个住所，许多家庭的目标是购房，可是问题在于，可用房源的数量实际上正在下降，导致市场条件趋紧并加速了价格上涨”

TREB的月报称，如果按照综合基准价格，今年10月是自从2017年12月以来，最强劲的按年增幅。

独立屋价格上涨明显

但近几个月来，独立屋价格明显回升，10月份不仅交易量同比上涨19.6%，价格更上涨明显，按年涨幅达到3%，其中905地区更涨了4%。上个月GTA地区独立屋均价再过百万大关，接近$105万。

Condo延续了火爆势头，销量升了5.1%，售价继续上扬，涨幅接近两位数，达到9.6%， 均价也达到$617,410。

供应偏紧房价升，租金上涨

TREB的报告说，多伦多地区人口继续增长，需求旺盛。但新上市房屋供应不足，10月新屋上市量为13,050套，同比下滑9.6%，月底房屋存量更同比下降18.8%，至少是房价继续升高的部分原因。

此外，房屋尤其出租房短缺，导致租金上涨。目前在GTA地区一居室公寓的平均租金已经涨到$2,209，同比上升5.8%。两居室公寓的平均租金更达$2,888，同比也上升了4.7%。

价格还可能上涨

TREB首席市场分析师Jason Mercer指出，目前GTA地区的价格增长速度属于适中状态，但若销售增长继续保持稳定，继续超过房屋上市量，那么房价的增长率还可能加速。

显而易见，这对房屋买家不是好消息，因为他们不仅要面对更高的价格，买房过程中也要面临与其他买家更激烈的竞争。

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