千禧一代转移到郊区将推动大多伦多郊区独立住宅房价上涨

加拿大最大本土房地产公司Royal LePage报道，由于千禧一代从共管公寓转移需求，加上移民的增加伴随着去年实行的抵押限制的影响减弱，预计明年平均加拿大房价将上涨3.2％。而大多伦多市场由于供应不足和人口增长推动需求，2020均价可能上涨4.5％，至1,027,200加元。

Royal LePage在报告中指出：第一波千禧一代目前已经30多岁。他们带着孩子牵着狗，对他们父母青睐的的郊区独立住宅有着非常强烈的兴趣。预计，随着对独立住宅的兴趣重生，公寓市场中价格上涨幅度过大的时期即将结束。 虽然独立住宅将成为之后几年增长的主力，多伦多公寓市场在2020年的中位数价格仍将上涨6％。

加拿大的潜在购房者在2018年颁布更严格的抵押贷款规则时暂停购房计划，由于过去几年独立住宅卖家降低价格而迎合市场变化，目前买家已经开始意识到价格不会继续走低，现在他们开始重新回到市场，伴随着移民增加，房价会开始上扬。另外考虑到加拿大整体经济疲软和加拿大银行可能会降低利率，这将意味着在就业良好的的地区，例如多伦多，价格压力将进一步上升。在2020年，我们应该看到适度的价格上涨，但同时销售总量也会超越2019年。