蒙城绝版高级公寓火爆开售：包租5年，位置绝佳，限量33套！
Jenny2018-7-5
近年来，加国各大城市房价节节飙升
多伦多、温哥华更是 “一房难求”
蒙特利尔虽然在之前房屋均价更低，房源更多
但在最近几年，房市直线升温，直至爆表
好的投资机会一旦开放，瞬间就被投资者抢光
今天，先来给大家普及一下
蒙城房市发展的现状
蒙特利尔房屋成交量迎来十年来最高增长
已经在去年成为加拿大最热门的房地产市场之一
从2017年12月起，蒙特利尔地产委（GMREB）先后发布了大蒙特利尔地区12月、1月、2月的地产报告。据报告显示，蒙特利尔岛内2017年12月份的公寓中间价涨幅为8%，2018年1月份的公寓中间价增长了3%，2018年2月份的公寓中间价增长了5%。
仅仅三个月过去，去年年底签约购入的蒙特利尔公寓价格就已经有了非常可观的增幅。
蒙特利尔地产委员会（GMREB）的报告还显示，2017年12月蒙特利尔公寓销售非常火爆，销售额极为强劲，猛增35%！2018年1月公寓销售再次脱颖而出，销售额极为强劲，猛增19%！2018年2月销售额再次井喷，猛增14%！
在过去的24个月里，公寓销售已维持了长达21个月的大幅增长。
而与公寓持续增长的销售量相比，蒙特利尔岛内的现存房源正在陷入坠崖般的降低。据数据显示，2017年12月蒙特利尔房源市场存量降低9%，2018年1月蒙特利尔房源市场存量降低猛降14%，2018年2月蒙特利尔房源市场存量则飞速降17%，供不应求已是必然趋势。
Le Bijou 钻石公寓
今天要给大家介绍的【钻石公寓】项目，正是目前在蒙特利尔独一无二，难得一遇的投资机会！
此项目不但有开发商靠谱，地理位置优越，品质高端等等优点，更是有不容错过的【5年包租计划】做为投资回报的强力保障！
下面给大家详细介绍一下
这个项目的几大卖点和多重亮点
项目概述
钻石公寓由加拿大知名房产集团Giorian Construction Group 倾心打造。Giorian 建筑集团创建于1992年，秉承意大利传统建筑理念，自始至今致力于打造精品住宅建筑，以诚信、优质和责任为公司的核心价值，无论是独立屋、联排别墅，还是高层公寓，无一不是以最大限度地满足客户高品质、个性化的要求为准则，在大蒙特利尔地区业界享有极高的知名度和信誉度。
钻石公寓共有A、B两栋，分别各有四层，大小户型共有25种。公寓地理位置优越，基础设施齐全。
公寓地理位置优越，坐落于蒙特利尔最有名学区NDG的核心地段，环绕着多所蒙城著名的中小学校和知名高等学府。步行6分钟可达著名英语私校Kells，10分钟可达著名英语私校Lower Canada College等。
未来这里会稳定有大批的学生涌入，住房需求量猛增，投资回报非常之高，正向现金流触手可及！
三大卖点
1
位置优越，升值空间大
钻石公寓位于蒙城中心地带，毗邻各种基础设施，学校、医院、商场、餐厅等应有尽有。同时，公寓也处于政府改造路段范围内，有再升级的空间！
* 钻石公寓位于蒙城中心，位置优越，交通便利。
* 毗邻蒙特利尔收入水平最高的富人区Westmount。
* 公寓楼下即是公交车站。
* 驾车3分钟到达超级市场Provigo。
* 驾车4分钟到达药店（Pharmaprix）、图书馆（Benny library）和公园（Benny Park/Trenholme Park）。
* 驾车5分钟内到达社区活动中心、麦吉尔大学健康中心和康考迪亚大学。
* 驾车7分钟到达著名私校（小学及初中）Lower Canada College、8分钟到高级私校（高中）Saint-Luc School、13分钟到达著名英文私校Marianopolis College。
* 步行15分钟可达地铁站（Vendome Metro Station）。
* 步行15分钟可达Super Hospital（投资13亿加币全新落成，并拥有超过15000名员工的麦吉尔大学超级医疗中心）
2
5年包租包家具，租售比高
长达5年的包租计划，保证正向资金流，省去您自己找租客的种种麻烦！不同于一般公寓只配有基本“黑色家电”，承租方会将床，书桌椅等家具帮您准备好，甚至连“水、电、煤气” 都通通全包，无需业主另外付费！仅以物业年增值6%的保守计算，年回报高达20%，投资无后顾之忧。
注：家具最终所有权归承租方所有
3
已获得Airbnb执照
自己在市场上或在爱彼迎（Airbnb）平台上出租，可能收益更高！2016起，魁省开始管制 Airbnb房源，启用执照申请制度。钻石公寓已经取得合法执照，所以投资者可以放心出租。
亮点详解
亮点一：蒙城新秀
蒙特利尔是魁省的经济中心和主要港口，也是该省面积最大的城市。早在2016年，蒙城的人口就已经达到了410万。
蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。得益于蒙特利尔发达的航空、金融、设计和电影等行业，2013年时，该市的地区生产总值就达到了1893亿美元。蒙城重要的旅游景点，老城区、圣母大教堂、赌场、地下城等吸引着世界各地的游客。她独特的历史气息、古老而高贵的建筑风格、别具风情的街道使蒙特利尔从加国众多城市中脱颖而出。
去年，蒙城被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。麦吉尔大学、蒙特利尔大学是蒙城最有名的两座学府。
亮点二：低风险，高回报
品质保证，性价比高
房价极具竞争力，仅需十几万加币就可完成一项回报率高的投资！且此项目由意大利建筑商精心设计并监制，品质有保证。现代化的装修风格、绿化、高品质的家私无一不彰显着精致的品味与生活态度。顶楼空中花园更是公寓的一大亮点。
贷款额低,无海外买家税
面对高居不下的价格，和愈发紧缩的贷款政策，让很多投资者在多伦多和温哥华的房市上止步不前。当今投资市场、降低贷款额、提高贷款通过率无疑成为各大专家以及投资者的共识，而Le Bijou项目合理的价格使借贷轻松、通过率高、还贷压力小。在蒙特利尔购房与多伦多及温哥华最大的不同在于，没有15%的海外买家税，这也大大减少了投资者的负担。
亮点三：满足各种群体需求
投资者
低风险和稳定的长期回报是投资者们共同的目标，Le Bijou公寓无疑符合这一标准。即使支付了40%的首付，每年收得的租金在付清所有的贷款月供、管理费、税费后还会另有结余，基本就可以保证稳定的正向现金流入。同时，房价的增长会让你的投资飞速增值，即使在购买后不久需要出手，也完全不用担心有亏损的风险。
单卧室户型投资回报：如上图所示，总价33万的单卧室户型, 在支付了40%首付之后，每年租金收入为$19，200。除去各种费用，年正向现金流（Annual Cash Flow）可以达到$2169，而Total Return（按房价年升幅6%的保守计算）可以达到20.76%！
双卧室户型投资回报：总价38万的双卧室户型, 在支付了40%首付之后，每年租金收入为$25，200。除去各种费用，年正向现金流（Annual Cash Flow）可以达到$5,607之多，而Total Return（按房价年升幅6%计算）可以达到22.80%！
学生及家长
买房自住也是一种非常有效的储蓄方法，当你升学入住之时，你已经在为自己（或子女）的未来进行有效的投资！无需支付高昂且不划算的租金，无需担心续租，搬屋种种麻烦。住在自己温馨舒适的小家里，学生舒心，家长放心。同时，把空余的房间出租更可以赚取额外的收入。在学生毕业回国之际，将房屋转售，其中的房价差价又是一笔可观的利润。
白领，创业者
随着生活水平的提高和生活方式的变化，越来越多的白领们不再满足于“得过且过”的日子。他们的新理念是：房子是租来的，但生活是自己的！
钻石公寓是著名意大利建筑商打造，内外装潢精致、高端、优雅。整个大楼基础设施完善，健身房、桑拿房应有尽有，甚至还有顶楼露天花园供你散步休憩，享受不出门也能逛公园的便利。
亮点四：豪华装潢，意大利高端设计
公寓完全由钢筋混凝土建造，带中央吸尘系统。厨房台面使用天然花岗岩，橱柜铰链带缓冲装置。瓷砖及水龙头用的是意大利和美国的高级进口材料，木地板则使用加拿大口碑品牌。顶楼花园、健身房、桑拿房等基本设施齐全，种种细节，都彰显着您的品味与高雅的生活态度。
亮点五：户型多样，任你选择
Le Bijou一共有25种大小户型供你选择，一楼每个房型都自带宽敞露台，空间感好。公寓依据当地地形和生活规律设计的独特风格，适合年轻人较为快捷的生活节奏。项目房间的基本标配为大卧室、开放式厨房、餐厅、洗手间等。
1室+1DEN的小户型也非常划算 ，Den的空间大小绝对可以轻松放置一张床，自住者可以根据自己的生活需求将Den作为餐厅、书房、或者客卧。几乎是花1室的钱，买到2室的房！
两室一厅一卫
一室一厅一Den一卫
一室一厅一卫
Jenny Miao
联系电话：（647）818-8619
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