2016全国房价涨幅榜，多伦多成功臣！TREB最新预测，2017房价仍将涨涨涨！

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按照目前的形势发展，多伦多房价在2017年的涨幅可能会在10%到16%左右的两位数区间，大多地区房地产市场将会迎来又一个火热销售的年份！

TREB表示，尽管一些买家可能受到新的贷款条例影响降低购买力，但多伦多目前房地产供不应求的卖方市场局面仍然会继续支持房价走高。报告中指出，目前最大的问题是多伦多房地产市场所剩的库存已经不多，这可能会限制房市进一步发展。

2016年末多伦多地区的活跃挂牌房地产数量是2000年以来最少的，不过TREB认为这将是一个重大问题。TREB市场分析主管Jason Mercer表示，“房屋库存的短缺并不是一个非常严重的问题，对于全年的影响相对还是较小的。”

房价火热的温哥华在2016年实施了限制海外买家的附加税政策。多伦多以及安省政府在观察一段时间后，并没有照搬BC省的政策，而是进行了一些温和的调整。同时数据显示，在多伦多市场中的海外买家人数大约在5%到10%之间，并不是主要的价格影响因素。

2016年各城市房价差距大

虽然2016年加拿大全国房价总体上升，但是个城市间的房价还是存在一定差距。

在卑诗省，菲沙河谷区域和大温地区的房价在2016年上涨了超过20%，维多利亚和大多伦多地区也是如此。

但在卡尔加里，平均房价全年下跌3.7%，萨斯喀彻温省的萨斯卡通市平均房价则下降了1.6%。

另外四个房价有较大增长的市场为里贾纳（5.2％）、渥太华（4％）、大蒙特利尔地区（3.3％）、蒙克顿（1.9％）。

但由于这些市场的规模较小，推高全国整体房价的还是多伦多和温哥华两大市场。如果把这两个市场去掉，全国平均房价仅为$352,513。

转载自 方圆国际