加央行在本月早些时候的会议上将利率维持在 5% 时，行长Tiff Macklem表示6 月份降息“在可能性范围内”，不久后的通胀数据似乎也支持了这一点，最近人们对加拿大央行即将降息抱有很大希望。
自 2022 年初该银行开始上调基准利率以来，对于负债累累的房主来说，这是一段漫长而艰难的时期。
牛津经济研究院的一项新研究显示，五年期抵押贷款利率已从 2021 年 3.2% 的低点飙升至 2023 年第四季度的 6.4%，抵押贷款支付额增加了一倍多。
牛津大学经济学家Callee Davis和Tony Stillo表示：“这给消费者的经济带来了压力，我们的计算表明抵押贷款支付冲击尚未结束。”
牛津大学预测，即使今年下半年利率将有所下降，到 2024 年底，抵押贷款付款仍将增加 6%，达到 1,560 亿加元。到 2027 年底，这些付款将增加 18%至 1,730 亿加元。
牛津表示，这些数字很大，到 2025 年中期，抵押贷款占可支配收入的比例将达到 9.3% 的峰值，然后开始下降，这将是自 1990 年以来的最高记录。
受影响最严重的将是中低收入家庭，他们几乎没有多余收入，有过多的疫情储蓄或承担更多债务的能力。
根据牛津大学的数据，这些家庭持有该国约 45% 的抵押贷款债务，其中高收入家庭占 55%。
高收入家庭拥有更多的可支配收入，显然更有能力应对不断增加的抵押贷款付款。然而，对于不太富裕的加拿大人来说，到 2025 年中期，这些付款预计将占用可支配收入的 10%，而高收入人群的可支配收入则为 8.8%。
经济学家表示，由于几乎没有缓冲，低收入家庭可能被迫削减可自由支配支出、拖欠抵押贷款或出售房屋。
他们表示，由于去年这些家庭的消费占加拿大消费的 50%，因此消费回落将对经济造成打击。
牛津大学还预测，今年实际消费者支出总额将放缓至 0.5%，低于 2023 年 1.7% 的增长率，从而引发温和衰退。
新闻来源：https://financialpost.com/news/mortgage-payment-shock-far-from-over
