房市又出利好消息，Globe and Mail報道，加拿大主要銀行之一下降了其10年固定的利率
這家銀行就是彙豐銀行
先前選擇10年固定利率客戶不多的原因其一是時間不夠靈活，其二是原先的利率優惠力度並不大。
對於10年期的貸款，一旦你履行合約超過了五年（6到10年期內），就不是什麼大問題了。在那種情況下，法律規定最多的罰金是三個月的利息。但是你的貸款在五年內就想毀掉一個十年的合約，多數lenders都會收很高的罰金。
但就在最近，彙豐銀行（HSBC）和馬拉鬆貸款（Marathon Mortgage）等放貸機構紛紛推出新利率，尤其是彙豐銀行，公布了3.24%的10年期固定利率，可以說是史上最低。
至於為什麼降低利率，彙豐銀行加拿大高級副總裁Barry Gollom表示，就成本而言，短期和長期貸款對銀行來說沒有太大差別。而且前段時間還有政府部門呼籲銀行出售更多長期貸款，以降低金融體係和借款人的風險，這些都是促成新的10年固定利率的原因。
5至10年長期貸款有什麼好處？
按照目前的利率，5年期和10年期的固定利率如果相差不大的情況下，10年固定利率有一個好處就是，在極有可能發生災難性通貨膨脹時，它可以保護你。Gollom說，10年固定利率本質上是一份保險單，不管發生什麼情況，至少在這10年內，什麼都不用擔心。
“假如你認為自己非常穩定，到2029年之前都不會考慮其他金融理財問題的話，那麼現在這個選項無疑是非常合適的。”Gollom建議道，但另外一方面，如果市場認為利率將會下降，而你又能力承受利率的上升，那麼10年固定期可能就不適合你。
銀行專家：政府有可能取消10年期貸款壓力測試
另外有一些銀行推測，政府可能最終會取消對於10年期貸款的壓力測試，因為加拿大央行現在也在推廣長期利率，而且10年期固定利率的風險要小得多。意味著借款人隻需要證明他們能夠負擔得起實際的接觸利率，不必擔心假如市場有了變動，貸款人是否還具備償還能力。
