租你房子三年了，拆遷也要分我三百萬！在多倫多，租霸究竟能有多難纏？

最近一位房東租房子發生了這樣一檔子事，看了真是讓人哭笑不得

右邊的是房子將要拆遷的房東

左邊的是一位租他家房子3年的租客

不僅在國內，加拿大這種無賴房客也比比皆是

在加拿大租過房的人都懂，租霸永遠是房東的噩夢，因為這些人精通如何利用保護租客的法律，一而再，再而三，疲勞戰術讓房東苦不堪言。

租霸真的是看不出來的，一些人文質彬彬，西裝革履，搬進來以後說變臉就變臉，攪的各位房東真是有苦說不出。

慘遭白人租霸恐嚇、封門…多倫多華人女房東不但損失$10萬，還不敢回家…

更加過分的是，這名白人租霸還用木板把正門釘起來。

無賴租霸不但不交房租，還不交水費。

女房東收到市政府City的警告信，稱這套房子有兩天用了70立方的水。

而根據多倫多市政廳數據，一個家庭平均每天耗水0.79立方，換言之，70立方相當於一個正常家庭3個月的耗水量。

2天用水70立方米，女房東擔心白人租霸故意把房子給淹了，但又進不去看，心急如焚。據女房東估計，這次租房損失慘重，房子是很新的裝修，現在遭到租客惡意破壞。目前無法估算最後損失，就算找到開鎖師傅也要把門撞開，女房東初步預測這次租房要損失10萬加元。

據女房東稱，白人租霸曾對她說：“I can destroy you without moving a finger。”她當時很害怕，報警了，但是警察卻沒有理會

由於第一次租房，沒經驗，女房東讓租客知道她目前住址，現在女房東不敢回自己家住。

大學生欠租18個月，租金要不到也趕不走

大學生紐瓦比，就一直租住士嘉堡區距多大分校不遠的Howell Square一間獨立屋的一個居住單位，從不交房租，房主找租客委員會協調，本以為可以將其趕走，沒料到紐瓦比向安省最高法院提出上訴，而在這段司法程序進行當中，業主能否向租客下逐客令還是未知數。

西裝革履“教授” 9個月拖欠2.5萬租金

多倫多一名62歲租客裏根（James Regan；音譯），欠下市區一個高端公寓單位數個月的租金，總額超過2.5萬元。在被法庭強令驅逐後，他又開始拖欠另一位房東的租金。而這名無賴租客卻是一位外表看來西裝革履、彬彬有禮的教授。

他住了8個月未付$25,600的租金被安省房東房客委員會強製驅逐；不單單是欠租，這位“教授”還運走別人價值$18,000高檔家具分文未付，開走一部嶄新的 Ford Escape 汽車也分文未付。

房東和租客之間發生糾紛怎麼辦？

據多倫多警隊楊警官介紹，安省的住宅租賃法 (Residential Tenancies Act ) 是監管法律。此法規定房東和租客的所有權利及義務。

房東和租客委員會（Landlord and Tenant Board）是解決所有租客和業主之間糾紛的仲裁機構。這個機構的作用就像法庭一樣。如果房東和租客私下解決不了他們之間的糾紛，那就要通過房東和租客委員會來解決，要麼庭外和解，要麼通過聹訊來判決。房東和租客委員會聹訊審理之後會頒布法令，這個法令會有Sheriff’s Office 來執行。

業主和租客之間發生糾紛，如雙方私下解決不了，隻有通過委員會解決。業主和租客之間發生糾紛是民事糾紛，警察往往是不處理民事糾紛的。如果業主或是租客中的一方打電話給警察，我們多倫多警隊會出警到現場，但是我們出警的主要目的是保持和平。

通過委員會解決糾紛的一般程序是：向委員會提出申請，委員會聆訊，頒發終止租約令和執行委員會的命令。 具體的程序請參考委員會的網址：

www.ltb.gov.on.ca 或打電話：416-645-8080， 1-888-332-3234。