大多倫多地區的新房銷售數據出爐。住房專家表示，最近宣布的HST退稅政策正在幫助支撐這個 struggling 的市場。

建築業和土地開發協會周三發布的新聞稿稱，4月售出901套新單戶住宅，同比顯著增長，比十年平均水平高出21%。這些住宅包括獨立屋、半獨立屋、聯排和鎮屋，均有資格享受省和聯邦政府3月宣布的擴大版HST退稅。


總體銷量仍低於十年平均55%，condo繼續掙紮

總體而言，4月售出1,100套新房，較2025年4月創紀錄低點的310套大幅上升，但仍比十年平均水平低55%。公寓銷量繼續滯後，4月僅售出199套，比十年平均水平低88%。協會表示：“雖然退稅計劃幫助提振了低層住宅銷售，但對高層住宅 sector 的影響較為溫和，公寓市場仍在 struggle。”

退稅上限13萬，針對13萬，針對150萬以下新房

根據該計劃，價值不超過150萬加元的新房買家，有資格獲得最高13萬加元的稅務減免。該計劃此前僅適用於首次購房者的GST/HST首次購房者退稅。

該計劃從2026年4月1日持續到2027年3月31日，房產必須用作主要住所或住宅租賃物業。安省宣布該計劃時表示，將覆蓋HST的8%（省級部分），而聯邦政府將承擔剩餘的5%。

聯邦立法尚未生效，買家焦慮加劇

安省當時表示，該計劃的臨時擴展需“聯邦立法通過”。雖然安省已通過包含該措施的預算，但聯邦政府的立法尚未生效。

協會首席運營官表示，他預計，一旦細節最終確定，高層 sector 在擴大的HST計劃開始後的“較為溫和的反應”將得到緩解。“政府必須盡快明確計劃細節、資格要求、適當表格和退稅機製，以便建築商和買家無縫實施HST退稅。”

該計劃預計將為安省住房提供總計近22億加元的聯合稅收減免。它還預計將刺激8,000套住房開工，這個 sector 迫切需要提振。

安省住房廳長催促聯邦：每天都是浪費的一天

安省市政事務和住房廳長周三敦促渥太華盡快通過HST退稅的聯邦部分。“每一天都是浪費的一天，”他說，指出銷售增長不僅限於GTA，自4月1日以來全省有4,000套新房購買。

“他們需要通過一項法規，使其通過CRA運作。我們在耐心等待，也許不那麼耐心……他們需要完成它，因為這是100% guaranteed的，他們已經承諾了，隻需要把法規落實到位。”

新房銷量大漲，但全是低層住宅。condo還在跌，88%低於十年平均。HST退稅最高$13萬，聽起來很美。但聯邦立法還沒通過，買家心裏沒底。

那些正在糾結“現在買不買”的人，等不起。那13萬的退稅，是真的是假的？誰知道呢。政策是畫餅還是真金白銀，取決於渥太華的速度。而市場的耐心，已經不多了。

來源：

https://www.cp24.com/local/toronto/2026/05/27/new-home-sales-in-toronto-spurred-by-new-hst-rebate-but-one-property-type-continues-to-struggle/

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