在多倫多租房市場裏，500 Dawes Road這個地址這些年幾乎成了“問題樓”的代名詞。長期積壓維修、天花板脫落、陽台老化、蟲害不斷，租客投訴多年卻遲遲看不到改善。如今，這棟樓背後的房東終於再次被推上風口浪尖——而這一次，不隻是罰款，還涉及坐牢。

多倫多消防部門日前確認，東約克500 Dawes Road業主Carolyn Krebs因同街另一處物業608 Dawes Road違反消防安全規定，被安省法院判刑15天監禁，同時罰款12萬加元，外加法定附加罰金。案件涉及違反《消防保護與預防法》，官方表示，該物業未能滿足消防安全要求，因此提起控訴。法院也借此強調，房東有責任遵守消防規範，確保居民安全。

另一棟樓出事，卻把500 Dawes重新拉回聚光燈

雖然這次定罪發生在608 Dawes，但Carolyn Krebs同時也是500 Dawes業主，而後者在多倫多已經“出名”很多年。租客長期投訴樓內環境惡劣，包括天花板破損、陽台老化、蟲鼠問題以及維護不足等。問題嚴重到最後連多倫多市府都不得不直接介入，親自監督緊急維修。

就在本月，多倫多市長鄒至蕙還專門到現場探訪租戶，並把500 Dawes當成打擊“惡房東”的代表案例。她公開表示：“我不會容忍貧民窟式房東。”同時強調，安全住房不應該成為奢侈品，所有租客都應擁有基本居住條件。

罰款、訴訟、市府接管，這棟樓已經拖了很多年

事實上，這並不是房東第一次被處罰。就在不久前，Krebs已經因未執行2024年以來的物業整改命令，被法院額外罰款20萬加元。案件涉及樓內以及周邊區域超過40項違規問題。

而500 Dawes的問題也並非一朝一夕。市府文件顯示，這棟樓幾十年來反複接受檢查與整改命令，但租客依舊持續反映蟲害、危險環境以及維修不到位等問題。直到今年，多倫多市強化執法權限後，市府才開始推動更直接介入，包括加快使用“補救行動”（Remedial Action）機製。

500 Dawes，可能正在成為多倫多整治惡房東的樣板案

鄒至蕙此前推動的“打擊惡房東”方案，已經把500 Dawes列為重點案例。市府希望通過這一案例釋放信號：如果房東長期不修、不管、不整改，政府可能直接出手，而不僅僅停留在發通知階段。

對於許多租客來說，這件事最大的意義也許不隻是一次罰款或判刑，而是多年投訴之後，終於看到事情開始出現變化。

來源：

https://toronto.citynews.ca/2026/05/26/owner-of-troubled-complex-at-500-dawes-rd-sentenced-in-connection-to-safety-violations-at-separate-property/

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