2 月份全國平均租金同比下降 4.8%,達到 2023 年 7 月以來的最低水平。

根據 Rentals.ca 最新的租金報告, 2 月份全國平均租金跌至 2,088 元。

這是租金連續第五個月同比下降,2 月份降幅為 4.8%,為 2021 年 4 月以來的最大降幅。

盡管有所下降,但租金仍比疫情前的水平高出 16.9%,比兩年前高出 5.2%。

Urbanation 總裁 Shaun Hildebrand 表示:“由於供應超過需求,加拿大的租金正在走軟。”

“目前公寓竣工數量創曆史新高,而與此同時,人口增長放緩,經濟因與美國的潛在貿易戰而面臨更大風險,”他補充道。“預計短期內租金將繼續下降,因為這些趨勢可能會持續下去。”

自 2024 年 2 月以來,加拿大的平均租金每月下降了 105 加元,降幅比 2020 年 2 月至 2021 年 2 月疫情期間的降幅更大。相比之下,2023 年 2 月至 2024 年 2 月期間,租金每月上漲了 209 加元。

盡管最近有所下降,但平均租金仍比五年前每月高出 302 元。

安大略省是加拿大租金下降的主要原因

租金整體下降主要是由於安大略省,該省專用建築和公寓租金同比下降 4.2% 至 2,329 加元。BC省 (-1.0% 至 2,457 加元) 和魁北克省 (-0.6% 至 2,329 加元) 也出現下降。

相比之下,阿爾伯塔省(+1.4% 至 1,732 加元)和新斯科舍省(+1.2% 至 2,171 加元)的租金價格有所上漲。租金漲幅最大的省份是薩斯喀徹溫省(+5.2% 至 1,329 加元)和曼尼托巴省(+3.4% 至 1,606 加元),這兩個省的租金漲幅最低。

在大多數地區,三居室公寓的表現都比小戶型公寓好。在安大略省,三居室公寓的租金僅下降了 0.3%,而其他類型的公寓則出現了更大的降幅。BC省的租金略有上漲,而魁北克省的租金漲幅最大,其次是阿爾伯塔省和曼尼托巴省。

卡爾加裏領跌主要市場租金

在加拿大最大的租賃市場中,卡爾加裏出現了最大的年度跌幅,公寓租金下跌 7.0% 至平均 1,916 元。多倫多租金同比下跌 6.7% 至 2,615 元,連續 13 個月出現年度下跌,達到兩年半以來的最低水平。

溫哥華的平均租金下跌 4.8% 至 2,870 元,為 2022 年 4 月以來的最低水平。蒙特利爾和渥太華的降幅較小,分別為 3.0% 和 0.2%,而埃德蒙頓則逆勢上漲 2.9% 至 1,531 美元。

在最實惠的租賃市場中,裏賈納的平均租金最低,為 1,322 美元,其次是薩斯卡通,為 1,409 元。

與此同時,魁北克市的年租金漲幅最高 (+12%),其中單間公寓租金飆升 29% 至 1,252 元。