安省政府在省長道格·福特的領導下，設定了在2031年前建成150萬套住房的目標。然而，財政部近期的預測顯示，未來三年的住房開工數量可能會下降。

圖片來源：CBC

財政部長Peter Bethlenfalvy在周三提交的秋季經濟聲明中提到，預計2024年至2027年間的住房開工數量將減少。具體來說，2024年的新屋開工預計為87,900套，但這一數字在秋季經濟報告中被修正為81,300套。這反映出房屋建築商在當前嚴峻經濟環境下的挑戰。根據截至9月19日的私營部門數據，預計2027年的最高開工數量僅為95,300套，相比2024年的預算減少了500套。

新民主黨財政評論員凱瑟琳·菲夫在對立法機構的聲明作出回應時，嚴厲批評了新屋開工預測的下調。

“如果你們繼續沿著這條路走下去，你們永遠都無法滿足安大略省 150 萬套新房的需求。你們頑固不解決非市場化住房的需求，這是真正的領導失敗，”菲夫說。

貝特倫福爾維將住房開工放緩很大程度上歸因於近年來的利率波動。 

圖片來源：The Canadian Press

開工量減少對安省地產市場的影響可能是深遠的，主要體現在以下幾個方面：

住房供應短缺加劇：隨著新住房開工數量的減少，市場上的可用住房將更加緊張，可能導致價格上漲。這種供需不平衡會讓首次購房者和中低收入家庭面臨更大的壓力。

房價上漲壓力：若住房開工量持續低於需求，房價可能繼續攀升。這將使得購房成本增加，進一步加劇 affordability（可負擔性）危機。

租金上漲：由於供應不足，租賃市場也可能受到影響，導致租金上漲。這對依賴租房的居民來說，將增加生活成本，特別是在城市中心地區。

開工量的減少可能引發一係列連鎖反應，對安省地產市場的供需關係、房價、租金及整體經濟都將產生深遠的影響。政府需要采取有效措施以緩解這種趨勢帶來的負面影響。

文章來源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/fall-economic-statement-ontario-2024-ford-bethlenfalvy-1.7367635