即使今年晚些時候加央行可能會降息，但人們對於在多倫多購買房地產仍然非常猶豫，尤其是公寓。公寓一直是投資者、首次購房者和各類買家的最愛。
從去年以來，與其他類型建築相比，公寓市場在低迷中尤其難以複蘇，高額的貸款利率、高漲的生活成本和總體經濟困難造成了這種情況，而事情似乎隻會變得更糟，而不是好轉。
事實上，由於缺乏投資者，開發商甚至將整個項目擱置，在住房危機中，聯邦正試圖通過盡快建造盡可能多的新住房來解決這一問題。
目前，另一個令人擔憂的情況浮現，以該市創下的新紀錄為標誌：市場上二手公寓的轉售數量達到曆史最高，所有這些房源都在等待買家，但卻沒有買家出現。
一位房地產經紀人最近一直在關注多倫多掛牌的公寓數量，他在社交媒體X上指出，我們正在接近最多轉售公寓庫存的記錄，這個記錄此前是在去年十月創下的。
在那個月，有 5,797 套公寓掛在市場上，大多數人對此感到不滿，因為高額的抵押貸款利率和城市令人難以接受的高房地產價格使得購房難以負擔。
然後，就在這周二，根據這位經紀人在社交媒體上的發布，我們似乎接近了該數字，周四晚上顯然超過了這個數字，來到了 5,807 套。
正如這位地產經紀指出的那樣，這是在一個相對於新上市的單位而言，銷售情況比 2020 年疫情困擾的四月份還要慢的四月份之後發生的。
上個月的銷售量僅相當於新掛牌量的38.4%。相比之下，2020 年 4 月，這一數字為 42.4%。
技術上來說，這個比例應該把多倫多劃分為買方市場（針對公寓），但經紀人指出，我們高昂的價格和缺乏負擔能力使得這更像是一個“停滯市場，因為相對於新上市單位，交易並沒有發生。”
盡管這對房地產經紀人、尋求出售的業主和其他利益相關者來說是個壞消息，但居民們預計，這將不得不將市場推向一個臨界點，價格需要下降，才能讓該市價格過高的單元轉手。
但是，考慮到去年即使在銷售量如此糟糕的情況下，該市房屋價格也沒有出現很大幅度的變動，也許對於潛在的公寓買家來說，希望市場朝著這個方向發展是不切實際的。
新聞來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/toronto-record-most-condos-market-people-worried/
