Rates.ca 抵押貸款和房地產專家 Victor Tran 周三表示，房地產市場“繼續處於“停滯狀態”，其特點是體現在供應緊張和人們“對理想房產的激烈競爭”上。
Tran指出，“雖然一些消費者願意現在接受更高的利率，以避免利率下降時出現預期的泡沫市場，但其他消費者厭倦了等待利率下降，並且對利率下降的程度和速度失去了信心，並正在采取行動。”
Tran發表此番言論之前，加拿大央行周三連續第六次會議決定將政策利率維持在5%，而官員們則暗示降息即將到來，但需要更多證據來表明通脹壓力有所緩解。
彭博社調查的經濟學家們也普遍都這麼認為。
然而，其他人認為此舉可能會刺激某些市場的興趣，因為人們普遍認為周三的利率不變將是加拿大央行轉向降低利率之前的最後一次。
LowestRates.ca 的專家兼持牌抵押貸款經紀人 Leah Zlatkin 在周三也發表了自己的見解。
她表示，大多倫多地區的住房庫存仍然很低，3 月份平均銷售價格上漲 1.3%。
Zlatkin表示，價格上漲表明該地區房屋競爭加劇，因為買家準備接受更高利率的抵押貸款進入市場。
一家地產公司總裁指出，在可能降息之前，多倫多的一些社區的需求繼續增加。
他表示：“盡管加央行做出了決定，但目前活躍的買家大部分都已獲得預先批準，因此能夠繼續購買。”
他補充，“905 地區的獨立住宅市場活動較多，這主要是由於負擔能力問題。”
盡管大多倫多地區的房市在未來可能降息的背景下持續看到需求上升，但許多潛在購房者表示他們正在等待合適的時機進入市場。
一家地產公司2月份的調查發現，56% 的市場參與者表示，由於利率上升，他們暫停了購買計劃。而 51% 的觀望買家表示，一旦利率下降，他們將繼續尋求購房。
Ratehub.ca 聯合首席執行官兼 CanWise 抵押貸款機構總裁 James Laird 表示，在最近的利率決定之後，房價將基本上“不受影響”。
Zlatkin表示，在當前環境下，固定利率仍明顯低於浮動利率。
“當固定利率和浮動利率之間的差距縮小時，這將是考慮轉向低浮動利率的好時機。然而，目前的情況並非如此，因為加央行決定維持利率不變。”
Laird表示，加拿大央行宣布這一消息後，“任何擁有浮動利率或 HELOC（房屋淨值信貸額度）的人都需要繼續保持耐心，直到加央行降低利率。“
新聞來源：https://www.bnnbloomberg.ca/how-will-the-bank-of-canada-s-interest-rate-decision-impact-real-estate-1.2057495
