4月1日起，加拿大購房者可享$4萬免稅額！滿足這些條件就能申請
根據Narcity報道，作為2023年聯邦預算案的一部分，加拿大政府將很快推出新的免稅首次置業儲蓄賬戶 (FHSA) 的計劃。該賬戶將使潛在的首次購房者能夠總共節省高達40,000加元。該賬戶的一大特點是，取款無需納稅。
該賬戶的目的是幫助加拿大的潛在購房者為他們的第一套房子節省更多的錢，並讓更多的人更快地進入房地產階梯。
在3月28日的預算案發布會上，作為預算案的一部分，聯邦調查局確認金融機構將能夠從2023年4月1日開始向加拿大人提供該這個免稅首次置業儲蓄賬戶（FHSA）賬戶，年度額度上限為8,000加元。
什麼是免稅首次置業儲蓄賬戶？(FHSA)
在2022年預算中，聯邦政府提議引入免稅首次置業儲蓄賬戶 (FHSA)——一項新的注冊計劃，將幫助加拿大人為首次置業儲蓄。
該賬戶將允許賬戶持有人每年最多存入$8,000加元（終身限額為$40,000加元），並且與注冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 一樣，供款可以免稅。未使用的供款額度可以延續到下一年，最多不超過$8,000加元。
此外，與免稅儲蓄賬戶 (TFSA) 一樣，符合條件的用於購房的提款將免稅。
誰可以開立 FHSA？
根據最初的計劃，個人必須年滿18歲並且是加拿大居民才能開設FHSA。
更重要的是，他們必須是首次購房者——這意味著他們在開戶之前的任何時間。或者在過去四年的任何時間，都沒有擁有或居住過房屋。
該帳戶可以保留開放15年。
需要注意的是，那些在為FHSA供款時年滿71歲的人必須在他們年滿71歲的日曆年結束之前關閉賬戶——或者將賬戶裏的錢拿出來買房。
無論出於何種原因，供款人最終沒有買房，或者供款人沒有資格為其第一套房提取資金，該賬戶裏的儲蓄可以在免稅轉移的基礎上轉移到另一個FHSA，或符合規定的RRSP或RRIF（注冊退休收入基金）。
這些轉移的資金將在最終提款時征稅，但不會在轉移時征稅。
如果供款人決定在不購買房屋的情況下提取FHSA儲蓄，則所有資金都需要繳稅。
要免稅提取您的FHSA儲蓄，必須滿足幾個條件——
1）個人必須是首次購房者並符合資格條件。
2）在提款後次年的10月1日之前，有在加拿大購買或建造符合條件的房屋的正式協議，並且他們必須打算在購買或建造該物業一年內居住。
什麼時候可以開設FHSA？
如果一切按計劃進行，加拿大人將能夠從4月1日（周六）開始在加拿大各地的金融機構開設FHSA。盡管屆時已經進入今年的第二季度，但賬戶持有人2023年的供款額度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在內的銀行已經開始在其網站上分享有關FHSA賬戶的信息，許多銀行最早將於4月1日提供該賬戶的開戶服務。
在哪裏可以開設FHSA？
任何能夠開設RRSP和TFSA的金融機構預計都可以開設FHSA。
FHSA與購房者計劃（Home Buyers' Plan）有什麼不同？
加拿大現有的購房計劃允許符合條件的加拿大人從RRSP中最多提取35,000加元，然後在15年內償還資金。FHSA的不同之處在於，提款無需償還。
新聞來源：https://www.narcity.com/everything-we-know-about-canadas-tax-free-first-home-savings-account-2023
