本周三，加拿大國家郵報發表了一篇評論文章，文章稱，一份房地產報告顯示，由於年齡在58-76歲嬰兒潮一代的老人不願出售房產，導致加拿大出現了創紀錄的低房源供應。
文章表示，加拿大部分主要城市房價高漲，最大因素就是房源供應不足。
傳統上，很多加拿大人會在年老之後賣出自己的住房，或者是搬去更小規模的房屋中，或者是搬到養老院生活。
但嬰兒潮這一代不同，他們不願出售房屋，依然在加拿大房市中占有相當大的份額，有人認為這一代人正在擾亂房市。
在未來五年內，超過 20% 的加拿大人口將達到 65 歲。依然還有許多嬰兒潮一代仍在工作，他們比前幾代人更健康，因此沒有準備好進入養老院生活。
報告稱，新冠疫情加劇了老人不願進入養老院的趨勢，因為太多人目睹了加拿大養老院發生的疫情悲劇，疫情中，養老院的病例死亡人數占總死亡人數的81%，這讓老人們保持警惕。
除了疫情對護理中心的影響之外，老人不願出售房屋還在於他們對房屋空間的重視，他們現在更願意在自己家中聘請私人護理。
而這一趨勢正在為年輕家庭造成供應瓶頸，因為房屋供應減少了。
地產公司Royal LePage在2021年夏天的一項研究中也注意到了這一趨勢。這項研究發現，有多達52%的嬰兒潮一代房主，更願意對房屋進行翻新，而不是搬家。而且，75%的嬰兒潮一代擁有自己的房屋，其中17%的人擁有的房產不止一處。
老人們不願出售房屋的趨勢，也讓加拿大房市更加緊張。加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特表示，目前加拿大掛牌出售的房產數量是有史以來的最低記錄。近2/3的地產市場是賣方市場，截至去年12月，全國庫存隻有1.6個月，這是地產協會記錄的最低水平。
此外，嬰兒潮一代留在家中養老的另一個因素就是反向抵押貸款的增加。55歲及以上的加拿大人可以動用部分房屋淨值來增加他們的流動收入，確保他們不必搬離住所。
加拿大反向抵押貸款產品的主要供應商表示，加拿大房主目前持有價值超過$50億的反向抵押貸款，這也是有史以來的最高金額。
新聞來源：https://nationalpost.com/news/canada/why-baby-boomers-are-breaking-the-real-estate-market-in-canada
