
今天介紹加拿大買房申請貸款時最常用到的8種收入來源,可疊加可累計,明白這些可以幫助你更長遠的規劃自己的收入來源,為買房做準
🚩薪水Salary
最受歡迎的收入來源,銀行看到這種客人都是笑臉歡迎,薪水收入風險低,穩定性好,可持續性強。報稅的時候看看T4,這就是你實力的象征!數字越高貸款能力越強
🚩自雇收入Self-employed
大部分A類銀行還是非常歡迎這類收入的,給的利率也非常好。很多做小生意的,或者自己開谘詢公司之類的小老板通常會符合這種條件,T4A記得要認真報,不要為了少交稅就亂加expense,大銀行隻看T4A net income.
🔵冷知識:如果常規收入不夠,部分銀行有stated income項目可以大幅增加你的收入,提高貸款額度
🚩Commission income
這種收入非常不穩定,很多銀行是拒絕承認這種收入的。需要提供至少2年報稅曆史。很多銷售人員經常有這種收入
🚩Bonus
這種感覺大公司更常見,程序員大哥們應該不陌生,項目做完來一筆bonus美滋滋。但是要注意這種不穩定的收入很多銀行也是不歡迎的,在計算成你的收入貸款時需要被打折計算
🚩Tips小費
送餐小哥,餐廳服務員拿的小費也是收入的很大一個部分了,如果你想買房,記得報稅時加上tips,有兩年曆史可以用來作為收入
🚩租金rental income
門道非常多,計算方式複雜,大銀行隻算50%的租金收入,小銀行則可以算最高90%,選對適合你的銀行,最後批貸款的額度完全不同
🚩Child Support撫養費
離婚如果有小孩撫養費,是可以算收入的,還有牛奶金也可以100%作為收入噢
🚩Pension income退休金
不要小看這個收入,有時候你差一點點收入就被拒絕貸款,怎麼挽救??爸爸媽媽如果有退休金,拿來申請房貸可以用!!

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