最近的貸款利率可以說是達到了三年來的新低，但是買家對於購置房屋還是小心翼翼。正是因為這樣，買家之間的競爭正在進一步冷卻，所以賣家也不能再隨心所欲地抬高價格。八月的銷量提升隻是因為部分買家認為貸款利率即將迎來下一步的降低，但同時越來越少的買家認為現在是買賣房屋的好時機。

對於經濟衰退的擔憂

降低貸款利率一般都是在經濟蕭條時期才會發生的事情。正是因為買家對於經濟形勢的不確定，房市應該會保持穩定，並不會迎來瘋狂的漲勢。

根據房產經紀 Kelly McMahon，他認為房產已經有所溫和，現在並不是賣家市場。賣家不應該在這個時間要求瘋狂的價格。他現在更擔心的是未來的整體經濟，而不是住房市場。

經濟學家Daryl Fairweather表示，較低的貸款利率仍然沒能將市場帶起來，擔心經濟衰退的買家仍然受其影響，遲遲不肯走進房市。

聯邦選舉

特別是因為今年是選舉年，許多買家都會選擇在選舉結束以後，根據政策和局面再來決定是否買房，這段時間更多的是觀望，而不是出手。

根據經紀公司的月度調查顯示，Redfin在8月份撰寫的報價中隻有超過10％面臨競價。 這比一年前的42％有大幅下降。 待售房屋的供應量都在增長，但入門級的房屋公寓還是比較緊張。對於購買入門級住房的買家來說，由於手頭上的現金並不多，他們受貸款利率的影響最大。未來的貸款利率將很大程度影響他們的決定。

總的來說，潛在買家由於對未來經濟形勢的不確定，和對於聯邦大選的不確定再愛了他們買房的腳步。利率的變化，政策的變化，執政黨的變化等等確實可能給房市帶來無法預估的影響，等到一切塵埃落定再下手對於他們來說是比較穩妥的做法。

原文鏈接：https://www.cnbc.com/2019/09/09/fall-housing-shifts-quickly-to-a-buyers-market.html