據多倫多地產局今日發布的最新報告：7月份大多地區房屋銷量達8,595套，比去年同期上漲24.3%，較今年6月上漲5.1%。同時，房價也上漲3.2%。 在年初3個月的“冰凍期”後，GTA房屋銷量已經連續上漲4個月：4月份上漲17%，5月份上漲19%，6月份上漲10%；上個月銷量更是創造了今年以來的最大漲幅。數據表明，多倫多房市回溫複蘇，不隻是說說而已。
7月新上市房源雖然較去年同期上升3.7%，但難以與銷量上漲的幅度相提並論。截至7月底，掛牌房源數量比去年縮減9.1%，顯示了市場情況的明顯收緊，供不應求當然也進一步推升了房價。
7月份，GTA平均房屋出售價格比去年同期上漲3.2%，達到$806，755；房屋基準價上漲4.4%。
在所有房源類型中，最受歡迎的仍然是以公寓為首的多戶型建築，GTA中大多數社區的獨立屋價格仍然保持在較低水平。
416地區各房型銷量及價格
416地區7月份共售出：
獨立屋866套，均價為$1,227,301；銷量上漲29.4%，價格下跌9.1%
半獨立屋276套，均價為$981,802；銷量上漲42.3%，價格上漲5%
鎮屋328套，均價為$755,401；銷量上漲19.7%，價格上漲5.5%
公寓1,617套，均價為$627,927; 銷量上漲14.8%，價格上漲7.7%
從上面的數據中我們可以看出416地區表現最好的房型仍然是公寓和半獨立屋。公寓銷量在6月份稍稍下跌之後迅速反彈，價格漲勢不停，說明買家對於公寓的需求與熱情並未減弱。半獨立屋則為所有房型中銷量漲幅最大的，比6月份12.5%的上漲翻了三倍還多。這可能是因為對於一些買家來說，半獨立屋價格較低，面積較大，可以滿足大家庭的需求，剛好填補了公寓與獨立屋之間的空缺。目前看來，這樣的趨勢還會繼續持續下去。
905地區各房型銷量及價格
905地區7月份共售出：
獨立屋3,075套，均價為$929,633；銷量上漲29.7%，價格上漲2.5%
半獨立屋583套，均價為$694,740；銷量上漲41.8%，價格上漲5.5%
鎮屋1,087套，均價為$631,539；銷量上漲22.1%，價格上漲3.9%
公寓660套，均價為$476,445; 銷量上漲14.3%，價格上漲3.2%
905地區的情況與416地區略有不同，但共同點就是半獨立屋的強勁表現。半獨立屋量價齊升的情況在905地區如出一轍。獨立屋價格略有上漲，銷量漲幅高於6月的7.6%。公寓表現也比6月更好，銷量漲幅翻了5倍左右。
地產協會會長John DiMichele表示，雖然新貸款壓力TREB測試在過去的一年半中對市場產生著巨大的影響，但GTA買家的購房需求隻是被暫時壓製了，而不是消失了。GTA每年增加4-5萬戶新居民，而這些新增人口對於住房的需求持續對供求關係產生影響，市場進一步向賣房市場傾斜。
會長表示，各級政府已經意識到GTA房屋供應不足的問題，並已經在著手解決。目前看來，最有效的方案就是在傳統的單戶住宅區建造多戶型建築，最大限度地利用現有土地。地產局首席市場分析師表示，受壓力測試影響最大的獨立屋價格仍受壓製，但其它所有戶型目前都是量價齊升的情況，這說明買家之前的競爭加劇了。如果市場不能提供足夠的供應，這樣的情況還會持續下去。
