0月16日，加拿大房地產協會（CREA）發布最新樓市預測，這是該機構今年連續第三次下調全國房屋銷售預期。 最新數據顯示，2026年加拿大預計僅成交444,530套住宅，較2025年減少5.2%，反映出購房需求持續疲軟。

從預計上漲5.1%，變成下跌5.2%！

今年以來，CREA對房地產市場的預測不斷轉弱：

  • 1月：預計全年銷量增長5.1%。

  • 4月：下調至增長1%。

  • 7月：進一步調整為下降1.4%。

  • 10月：再次下調至下降5.2%。

短短九個月，市場預測出現超過10個百分點的逆轉。與7月份的預測相比，CREA目前預計今年將少成交約18,800套住房。

9月樓市再度降溫，房價銷量雙雙下滑

最新公布的9月份房地產數據同樣不樂觀。

全國房屋銷量同比下降7.7%，環比減少2.3%；全國平均成交價降至666,538加元，同比下跌1.6%。

與此同時，CREA房價指數同比下跌3.4%，顯示市場價格仍承受下行壓力。

值得關注的是，截至9月底，全國市場上仍有超過20萬套待售住宅，比去年同期增加1.8%。

這意味著部分地區買家擁有更多選擇，而賣家則可能面臨更長的銷售周期。

房貸利率反彈，買家再次選擇觀望

CREA指出，本輪市場降溫的重要原因是固定房貸利率上升，以及市場對加拿大央行未來加息的擔憂。

受到能源價格、通脹風險及全球經濟不確定性影響，借貸成本再次成為購房者的重要顧慮。

部分原本計劃秋季入市的買家選擇提前購房，另一些買家則暫緩決定，等待利率走勢更加明確。

房地產經紀人指出，買賣雙方目前正陷入價格博弈：買家希望獲得更大折扣，而賣家不願輕易降價，導致交易遲遲無法達成。

安省樓市壓力尤其明顯

CREA預計，2026年全國平均房價約為681,681加元，同比僅微漲0.2%。

但全國市場的表現並不一致。

安省2026年平均房價預計下跌約3%，BC省預計下跌0.8%。 相比之下，部分草原省份和大西洋省份仍有望維持房價上漲。

TD銀行經濟學家也指出，安省及BC省的供需環境相對寬鬆，可能繼續限製2027年的房價增長。

對於多倫多及大多倫多地區的賣家而言，市場競爭和定價策略將變得更加重要。