在多倫多房價依然讓不少年輕人望而卻步的時候，一名來到加拿大僅幾年的菲律賓新移民，卻靠著一邊全職讀書、一邊打多份工存錢，最終攢下近 8萬加元首付，買下了屬於自己的第一套房。
28歲的 Patricia Rica Camille Inciong 2023年從菲律賓馬尼拉來到多倫多留學。兩年多時間裏，她從每月支付1000加元房租的留學生，一步步變成了多倫多公寓業主。而從真正開始找房，到最終買下住房，她隻用了短短幾個星期。
一邊全職讀書一邊打工：每月1000元房租讓她決定開始存首付
2023年，Inciong 來到多倫多 Centennial College 就讀為期兩年的藥房技術員課程，最初在士嘉堡和別人合租，每個月房租約1000加元。
到了第二年，她和同學一起搬進另一套帶地下室的住房，但自己承擔的租金依然是每月1000加元。
正是在這段時間，她第一次認真產生了買房的想法。
“我每個月都在交1000元房租，我就在想，能不能把這筆錢投資到自己身上？”
為了實現這個目標，Inciong 在全日製上課的同時，一直在努力工作。讀書期間，她既在醫院兼職，也在多倫多東區的一家 Shoppers Drug Mart 藥房工作。
2025年4月畢業後，她順利留在此前兼職的 Shoppers，成為全職藥房技術員。
她也沒有停止存錢。加上此前在菲律賓馬尼拉擔任藥劑師時留下的一部分積蓄，她最終準備出了接近 8萬加元的首付款。
真正改變她買房計劃的，是2025年9月她在 Instagram 上看到的一則地產經紀帖子。
帖子提到，在多倫多買公寓，首次購房者可能隻需要大約2萬加元首付。
Inciong 隨後聯係地產經紀，並獲得了約 37.5萬加元的按揭預批。綜合她自己的存款後，總購房預算提高到了約 42.5萬加元。
這時她才發現，在士嘉堡，部分公寓價格仍低於40萬加元，買房似乎並沒有她原本想象中那麼遙不可及。
預算40萬左右看三套房：最終為了一個書房，多花錢也要選它
Inciong 的要求其實很明確。
她希望繼續住在自己熟悉的士嘉堡，方便和朋友往來；上班通勤不能太麻煩；最好還有陽台或戶外空間，樓裏如果能配健身房、泳池更好。
但她還有一個非常重要的要求：菲律賓的家人以後如果來加拿大探親，希望家裏能有地方讓他們住。
她先後重點考慮了三套住房。
第一套位於 Eglinton Avenue 和 Brimley Road 附近，是一套售價 374,900加元 的 stacked townhouse。
房子位置方便，坐公交約30分鍾就能到工作地點，而且還有戶外露台。不過單位隻有約512平方英尺，自然采光有限，客廳也不太適合臨時安排家人過夜，樓內更沒有泳池或健身房。
第二套位於 Morningside Avenue 和 Ellesmere Road 附近，掛牌價 387,000加元。
這是三套房中面積最大的一套，約649平方英尺，而且已經翻新，擁有大理石台面、不鏽鋼家電、大窗戶、健身房和泳池。
問題是，這棟樓建於1989年，大堂相對老舊，而且沒有陽台，最重要的是通勤時間接近一個小時，同時仍然缺乏理想的客人住宿空間。
最終讓她下定決心的，是 Kingston Road 和 Eglinton Avenue 附近的一套 一房加書房公寓。
這套房約598平方英尺，掛牌價 399,999加元。雖然面積不是最大，但書房帶有窗戶和推拉門，可以真正作為家人來訪時的獨立住宿空間。
單位還帶有戶外露台，樓內有健身房，屋頂可以遠眺 Scarborough Bluffs。
唯一讓她擔心的是，一樓單位會不會有噪音或者安全隱患。
不過與其他兩套相比，這個“能讓家人真正住下來”的書房最終成為決定性因素。
經過幾輪談價後，Inciong 最終以 389,000加元 買下這套公寓，比掛牌價低了大約 11,000加元。
從2025年9月看到地產經紀的 Instagram 帖子，到10月正式搬進新家，整個買房過程隻有幾個星期。
媽媽和姨媽住了兩個月：她說最開心的是終於有了自己的家
事實證明，Inciong 當初堅持選擇帶書房的單位，很快就派上了用場。
2026年夏天，她的媽媽和姨媽從菲律賓來到加拿大探親，並直接在她的新家住了兩個月。
“能夠讓她們住在我家，而不是出去租 Airbnb，我真的很開心。”
她原本擔心的一樓噪音和安全問題也沒有出現。
平時下班後，她有時會到 Scarborough Bluffs 附近的湖邊散步，更多時候則喜歡待在公寓樓頂欣賞湖景。
對她來說，買房最大的改變，並不僅僅是每個月不用再把1000加元交給房東，而是第一次真正擁有了一個完全屬於自己的空間。
“終於有了屬於自己的地方，真的很開心。早上很安靜，晚上可以舒舒服服躺著看電視。”
更讓她意外的是，她的經曆也開始影響身邊的其他新移民朋友和以前的同學。
不少人過去認為，在多倫多買房距離自己非常遙遠，但看到她來到加拿大幾年內就成為業主後，也開始認真研究公寓市場和自己的購房能力。
Inciong 說：“能夠在來到加拿大幾年內實現這個目標，我真的很高興，一切都很值得。”
來源：
The Globe and Mail（環球郵報）
原文報道：《A newcomer to Canada finds her first home in Scarborough》相關報道，2026年9月。