又漲了！溫哥華租金8月反彈至2704元，全國最貴城市仍是北溫
溫哥華租金在經曆了數月的下跌後，8月再次上漲溫哥華8月平均要價租金上漲1%，達到2,704加元，但同比仍下降3.4%。全國範圍內，所有類型房產的平均要價租金為2,035加元，同比下降4.8%。租金在春夏兩季緩慢攀升，但Rentals.ca認為這一趨勢可能即將結束。
一居室和兩居室在跌，但整體租金為什麼漲了？
奇怪的是，溫哥華一居室平均租金8月為2,350加元，環比下降約1%，同比下降近6%；兩居室平均3,248加元，環比微降0.2%，同比下降4.4%。既然一居室和兩居室都在跌，為什麼整體平均租金反而漲了？“ studio 和三居室以上單元似乎比一居室和兩居室更堅挺。”正是這部分房型的漲價，拉高了整體均值。溫哥華租金的曆史峰值出現在2023年9月，當時平均要價高達3,335加元。
北溫仍是全國最貴，新西敏相對“友好”
在大溫地區，北溫哥華仍然是全國租金最貴的城市，平均要價3,036加元，一居室2,500加元，兩居室3,434加元。新西敏的平均要價租金為2,203加元，一居室1,901加元，兩居室2,655加元。對於預算有限的租客來說，新西敏仍是相對可負擔的選擇。
貿易戰成新變數：需求可能降，供應也可能降
在報告中警告：“春夏兩季推高租金的季節性順風已經消退，貿易戰升級正在成為租賃市場的新不確定因素。”他解釋說，需求可能因就業和消費者信心下降而在短期內受到影響，而供應則因建築成本可能上升而受到威脅。“目前直接暴露似乎局限於特定行業和地區，但更廣泛的經濟不確定性值得關注。”換句話說，貿易戰可能讓租金漲不上去，但也可能讓新房子建不起來——最終受傷的，還是租客。
溫哥華的租金在跌了幾個月後，8月又悄悄爬了回去。更值得警惕的是，貿易戰這個新變量，可能同時打擊需求和供應：工作沒了，租客減少；成本漲了，新房不建。對於溫哥華的租房一族來說，現在的問題不是“租金會不會降”，而是“下一次漲，會漲多少”。
來源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rent-more-expensive-rentals-sept-2026