62歲的Cindy Thompson和63歲的Glenn Brown原本指望通過投資墨西哥公寓安度晚年，如今卻面臨一個殘酷的現實——28萬加元退休積蓄全部蒸發，餘生可能“隻能幹到死”。一場號稱“半年到一年本金翻倍”的房地產投資，最終演變成一場疑似精心設計的跨國騙局。

網上看到“銀行收回房”，價格低三成，實地看房連門都沒進

2024年底，Thompson在網上看到XMEX Investments的廣告，宣稱可幫外國人安全投資墨西哥房地產，房源為“銀行收回房”，價格低於市場價30%以上。她查到該公司在美國佛州有注冊，遂放心聯係。2024年10月，她親赴Playa del Carmen與負責人Robinson會面，並見到了其墨西哥合作夥伴Herrera——對方自稱知名律師兼地產經紀。

兩人向她推薦Taak Maya公寓樓一套一居室。Robinson帶她去了公寓樓，但“沒有鑰匙”未能入內。即便如此，Thompson仍於2024年11月和12月分兩次彙出17萬加元，資金進入Xen Investments的墨西哥賬戶。對方承諾“兩三個月拿鑰匙”——但她始終沒等到。

又拋出“本金翻倍”新項目，夫婦再投$11萬

2025年3月，Thompson再次赴墨收房，對方卻稱手續未完成。隨後Robinson拋出一個更誘人的機會：以每套約$10萬購買同樓7套公寓、再以$25萬轉售，預計6至12個月本金翻倍。Thompson的伴侶Brown因此追加$11萬**退休積蓄。兩人合計投入**$28萬。

此後，對方以“一名投資者去世”為由稱需尋找新投資人填補缺口，交易最終流產，錢也不見蹤影。Thompson形容整個過程“一個謊言接著一個謊言”。

兩位合夥人互相甩鍋，案件一度停滯

Robinson在WhatsApp中稱資金進入Xen Investments賬戶後由Herrera控製並被轉走；Herrera曾表示會歸還，但從未兌現。Robinson拒絕接受采訪，稱案件已在墨西哥司法程序中；Herrera未回應。兩人互相指控，Thompson和Brown的刑事投訴則將兩人同時列為涉事對象。

案件一度毫無進展，直到2026年6月底CBC記者在墨西哥總統晨間記者會上直接提及此事。總統Sheinbaum回應稱政府將跟進，目前已被列為優先事項。

教訓：不能隻看網站和合同，錢別直接彙給賣家

墨西哥房地產行業組織估計，當地每年因地產騙局損失約$4,800萬加元。業內專家提醒：公司注冊真實≠項目安全；一定要聘請獨立於賣方的當地律師，核查產權和資金托管；盡量通過受監管的第三方托管賬戶付款，而非直接彙入銷售公司賬戶。

對於Thompson夫婦來說，這場投資本應代表陽光、海灘和退休新生活，如今卻隻剩下憤怒、懊悔和難以擺脫的財務噩夢。Brown說：“我們可能要一直工作到死。”而他們能做的，隻剩下等待墨西哥的調查結果。

來源：CBC News、XMEX Investments公開網站資料