面對屢罰不改的“貧民窟房東”，賓頓市議員Rowena Santos提出了一項可能從根本上改變遊戲規則的激進方案：對“屢次、長期違規”的房東名下物業，征收更高的懲罰性房產稅。該提議旨在通過直接打擊房東最核心的經濟利益，迫使違規出租物業的業主真正履行合規義務。
借鑒埃德蒙頓模式：三倍地稅“懲罰”失責房東
Santos議員的提議，靈感來源於埃德蒙頓市的“問題物業計劃”（Problem Property Initiative）。自2024年起，埃德蒙頓設立了一項“廢棄住宅子類”（derelict residential subclass），允許市以高達普通住宅稅率三倍的標準對評估為廢棄狀態的物業征稅。
該計劃被證明是有效的，因為它直接觸動了房東的經濟命脈——將整治成本從被動繳納罰款，轉變為主動改善物業的財務激勵。Santos表示：“我們需要讓做‘貧民窟房東’這門生意的成本，對他們不再有利可圖。”
現有罰款機製為何“失靈”？
賓頓市的住宅租賃許可（RRL）計劃推行至今，已開出至少$695,550的罰單，並下達了620項消防安全檢查令。然而，部分“屢次、長期違規”的房東似乎已學會將罰款視為運營成本，寧願支付罰款也不願徹底解決問題。
數據顯示，在RRL計劃的漸進式罰款體係中，58%的案件在“中級罰款”階段得到解決，但仍有5%的案件升級至最高處罰級別。對於拒不整改的房東，面臨省法院的訴訟和最高$10萬的罰款。
效仿阿爾伯塔：呼籲省府立法授權
由於安省和阿爾伯塔省的稅收法律框架不同，賓頓市無法直接複製埃德蒙頓的模式。因此，Santos議員計劃正式呼籲安省政府引入針對“問題物業”的“子類”（sub-class）製度，類似於阿爾伯塔省的現有規定，以賦予各市鎮更強大的執法工具。
這項提議出現在賓頓市住房監管的關鍵時刻。下周起，該市附例執法官員將輪換巡邏全市所有選區，重點針對停車執法、物業標準及其他問題，以應對居民投訴量最大的社區。
當傳統的罰款機製無法遏製“貧民窟房東”，當埃德蒙頓的三倍地稅模式提供了另一種解題思路——賓頓市正在探索一個更深層的追問：在打擊“貧民窟房東”這條路上，究竟是讓房東支付更高的稅單更有效，還是讓他們直面法庭更有威懾力？
來源：
https://www.insauga.com/higher-taxes-for-slum-landlord-properties-could-cut-down-on-repeat-offenders-in-brampton-councillor-says/
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