多倫多市政府最近再次把矛頭對準長期被投訴的“問題房東”。在市議會執行委員會的一次會議上，市長 Olivia Chow 提出一項名為“打擊不良房東”的動議，試圖通過更直接的執法手段，改善一些長期被忽視的出租公寓狀況。其中，位於 Dawes Road 的一棟老舊公寓樓成為重點案例。多年來，這棟樓的租客不斷反映漏水、黴菌、老鼠和床虱等問題，生活環境堪憂。如今，這項動議的推進，讓不少居民看到了改善居住條件的一線希望。
為什麼 Olivia Chow 說現在必須對“問題房東”出手
根據動議內容，市政府將要求相關部門在 500 Dawes Rd. 采取“補救性行動”（remedial action）。簡單來說，如果房東長期拖延維修或拒絕處理問題，市政府可以直接安排施工隊進行修理，然後再向房東追討費用。為了盡快推進修複工作，市政府還計劃借助其他機構的資源，例如擁有維修經驗和人手的公共機構團隊，共同處理這棟樓的維修問題。
Olivia Chow 在會議上表示，類似情況已經持續太久，市政府必須向那些長期忽視房屋維護的房東傳遞明確信號：這種行為不會被容忍。她還提到，早在去年市政府就曾要求提交維修承包商名單，但至今沒有看到具體進展，因此要求相關部門盡快行動。
如果信息分散，再多執法也可能效率不高
除了針對個別問題建築采取行動，這項動議還提出建立一個跨部門數據庫，用來記錄和共享出租物業的調查與執法信息。這個係統預計將在今年夏天推出，並向公眾開放。屆時，市政府不同部門、機構以及委員會都可以查看相關數據，從而更好地協調執法。
這一點在實際操作中也很關鍵。例如消防員或警察在進入建築物前，如果能夠提前了解樓內結構安全、陽台狀況或維修記錄，就能更好地評估風險。以 500 Dawes 為例，過去的檢查已經發現部分陽台需要維修，如果這些信息能夠統一管理，也有助於提高公共安全。
一棟樓被投訴，房東其他物業也可能被查
動議還提出，如果某個房東或公司長期無法解決維修積壓問題，市政府可以對其名下其他出租物業展開調查，並將這些建築列為“問題建築”，接受更嚴格的監管。
在 500 Dawes 的案例中，如果市議會最終通過相關政策，市政府可能會進一步調查同一房東名下的其他物業，包括 Dawes Road 的另一棟公寓、Oak Street 的一處物業，以及 St. Clair Avenue East 的一棟樓。市政府認為，一些房東在城市裏擁有多處物業，如果一處建築問題嚴重，其他物業也可能存在類似情況。
租客的生活現實，其實遠不止這一棟樓
Olivia Chow 在發言中提到，一些租客因為擔心床虱或蟑螂，不得不把所有個人物品裝進塑料袋保存，這樣的生活狀態對任何人來說都很難接受。她認為，這些情況不隻是個別建築的問題，而是整個城市租賃市場長期存在的難題。
在會議現場，一位住在該樓多年的租客也表達了支持。他表示，這次提出的措施不僅關係到 500 Dawes 的居民，其實是一個全市範圍的問題。如果執法體係更加清晰，相關人員也能接受更專業的培訓，那麼類似問題的處理速度和效果都可能有所改善。
接下來，這項動議還需要在市議會正式會議上討論。如果獲得通過，相關補救行動將成為未來政策製定的重要參考。與此同時，市政府也計劃在今年春季提交一份報告，對現有的公寓監管計劃進行更新，並建立一份可以用於緊急維修的承包商名單。
來源：
https://www.thestar.com/news/gta/mayor-olivia-chow-to-crack-down-on-bad-landlords-amid-complaints-of-mice-mold-and/article_1fda2cb5-174c-455f-a550-3b151cffda11.html