數據不騙人！現在買房該買哪裏？2月GTA九大城市數據告訴你答案

2026年2月，GTA房地產市場整體呈現成交量回落、新掛牌量大幅收緊的態勢，市場供需關係正發生微妙轉變。盡管整體仍處買方市場，但各城市間分化加劇：Durham Region去化效率最高，接近賣方市場；而Richmond Hill和Oakville等高價位獨立屋板塊則庫存壓力顯著，MOI分別高達6.4和5.6個月。在多倫多內部，Toronto East憑借其性價比優勢、交通便利性和成熟的社區環境，成為本月表現亮眼的黑馬，其MOI低至3.7個月，SP/LP高達102%，已進入賣方市場。市場調整並非全面下行，而是表現為房型輪動和城市分化，優質房源和定價合理的物業依然具備強勁的成交能力。

警惕！伊朗戰爭正在影響每個加拿大人：從超市賬單到加油站，這6點你要知道

美國對伊朗發動的戰爭正通過多種渠道波及加拿大民生。最直接的影響是油價一周內跳漲12分，並可能繼續上漲，進而推高夏季機票價格。此外，戰爭還威脅到全球糧食供應鏈，化肥運輸受阻和運費上漲可能導致超市食品價格進一步攀升。在安全層面，地緣政治緊張加劇了仇恨犯罪的風險，多倫多北部已發生疑似與此相關的槍擊事件。同時，這場衝突也使駐紮在中東的加拿大軍人面臨更直接的火力威脅，並可能迫使加拿大在複雜的國際局勢中被迫重新站隊。

太炸裂！多名投資者損失超過250萬加元，多倫多男子涉嫌投資騙局是怎麼回事？

大多倫多地區曝光一起涉及金額超過250萬加元的投資騙局，40歲的多倫多男子Sergiy Shchavyelyev因此被控六項詐騙罪名。調查顯示，嫌疑人通過其公司向投資者承諾高回報，但資金並未投入實際項目，而是被挪作個人用途。目前已確認至少有六名受害者，他們都是在投入資金後既未獲得收益，也無法收回本金。警方相信可能還有更多未報案的受害者，並已公布嫌疑人照片，呼籲知情者提供線索。此案再次提醒投資者，在進行任何投資前務必仔細核實公司背景和資金流向，警惕不切實際的高回報承諾。

突然“消失”？加拿大國家安全核心職位被拆分？卡尼政府這次調整為何引發警惕？

加拿大總理卡尼近期對聯邦高層公務體係進行大規模調整，其中涉及國家安全和情報領域的關鍵崗位變動引發專家擔憂。原有的核心職位“國家安全與情報顧問”的職責被拆分為分別負責外交事務和國內安全的兩個崗位，一些專家認為，在當前國際局勢緊張的背景下，這種“拆開管理”的模式可能導致國內外情報信息流通不暢、內部協調不順，從而削弱整體安全分析和決策效率。盡管有前官員認為功能比職位名稱更重要，但觀察人士普遍指出，這次調整發生在全球安全局勢迅速變化的敏感時期，其實際影響仍有待觀察。

重磅！加拿大剛剛悄悄啟動新項目：3.3萬臨時外國工人直接拿PR

加拿大移民部長證實，備受期待的“臨時外國工人轉永居”通道已低調啟動，未來兩年將為3.3萬名緊缺行業的技術工人提供直接獲得永久居民身份的機會。此舉是聯邦政府控製臨時居民數量的策略之一，旨在將有合法工作身份的人轉化為永久居民，以實現將臨時居民人口比例從6.8%降至5%的目標。然而，與該項目並行的是一個棘手問題：2025年將有超過200萬臨時居民的簽證到期，其中有多少人真正離境或成為“黑戶”不得而知。移民部長明確表示，身份到期者要麼申請延期並獲批，要麼守信離境，政府正推動立法以獲得更大的簽證管理權限。

市場降溫，換房族陷入兩難：先賣還是先買？這兩點一定要注意

在加拿大住房市場明顯降溫的背景下，計劃升級換房的業主正面臨“先賣還是先買”的兩難抉擇。市場共識傾向於先賣房，因為絕大多數人需要靠出售舊房的資金來支付新房首付，且在放緩的市場中，賣房周期更長、結果更不確定。雖然過橋貸款可以提供短期融資，但其利率遠高於常規貸款，成本不菲。決策的關鍵最終取決於個人的財務狀況、風險偏好和對房子的挑剔程度：預算緊張者應先賣以明確購買力，而對房源要求苛刻者則可考慮先買，但可以嚐試加入以舊房成功售出為條件的條款，在當前市場下，這種條款被接受的可能性已大大增加。