安省北灣男子凱文在2019年5月歡天喜地入住新購房屋，卻遭遇了影視劇般的驚悚場景：當搬家公司將鋼琴放入地下室娛樂室時，水竟從地板縫隙中直接噴湧而出！鋼琴移到哪，水就從哪滲出，整個地下室瞬間變成“水庫”。凱文這才意識到，自己花巨款買下的竟是一個需要徹底大修的“水屋”。
維修浩大近$12萬 房子被頂起、黴菌滋生
為修複嚴重漏水的地基，凱文被迫進行了長達半年的“拆遷式”維修。施工隊拆除了外部露台，挖掘房屋北側土地，甚至將整座房屋頂起，以更換西北及東北側受損的水泥地基。地下室娛樂室與洗衣房被完全拆至僅剩木架，期間還發現大片黴菌，需安裝臨時排氣管處理“毒氣”。維修總花費高達119,595.75加元，保險公司僅報銷部分，餘款均由凱文承擔。
前屋主法庭“裝傻” 稱對滲水一無所知
面對如此明顯的房屋缺陷，前女性屋主卻在法庭上堅稱，居住期間從未發現地下室滲水或地基裂縫，也未曾進行過大修。其父亦作證自稱手藝嫻熟，卻未見過漏水問題。然而，凱文出示證據顯示，該地下室在2015至2017年間曾經曆大規模翻修，工程量遠超賣方所述。法官在裁決中指出，賣方在售房廣告中將房屋描述為“維護極好、拎包入住”，已構成虛假且誤導性陳述。
法官明察：要麼知情不報，要麼故意視而不見
安省高等法院法官裁定，凱文已成功舉證賣方“知道或應當知道”滲水問題。法官明確指出，漏水問題嚴重且存在已久，賣方不可能未察覺娛樂室與洗衣房角落的水漬損害。法官認定賣方若非“知情不報”，便是“故意視而不見”，其行為至少構成“疏忽”，須承擔全部賠償責任。
終獲賠償近$14萬 含$1萬精神損失費
法院最終判決前屋主賠償凱文全部維修費用119,595.75加元，並額外支付10,000加元作為精神損失補償。此外，凱文此前已從未能檢出房屋問題的驗房師處獲得10,000加元庭外和解。曆經漫長訴訟，凱文總計獲賠約14萬加元，但其中耗費的時間、精力與精神壓力難以估量。
此案為所有購房者敲響警鍾：房產交易中，賣方有義務披露已知的房屋重大缺陷。買家在看房、驗房環節亦需保持警惕，尤其對於地下室、地基等易出問題的區域應細致查驗。當權益受損時，法律雖可提供救濟，但過程可能漫長艱辛。買房前多做功課、選擇專業驗房師，並在發現問題時果斷留存證據，才是避免陷入類似“住房噩夢”的關鍵。
來源：
ctvnews.ca/northern-ontario/article/man-who-bought-a-money-pit-home-in-northern-ont-awarded-129k/