下周，加拿大央行將公布2026年的首份利率決議。當前基準利率維持在2.25%，央行給出的理由是通脹已明顯降溫，經濟正在經曆“結構性調整期”。官方表態既承認不確定性仍高，又強調現有利率水平大致足以把通脹維持在2%目標附近。這意味著，短期內大幅加息或降息的可能性都不高，但市場已經開始提前押注今年後續是否會迎來新的降息窗口。


通脹表面反彈，但內核正在降溫

最新通脹數據從2.2%小幅回升至2.4%，乍看似乎給降息潑了冷水。但更關鍵的核心通脹指標卻在改善，顯示短期價格波動主要來自同比基數效應，而真實的內在通脹壓力正在緩慢回落。如果經濟繼續走弱，央行年內重新啟動降息的條件正在逐步累積。

買家信心仍弱，房市尚未真正複蘇

雖然2025年下半年地產成交量出現環比回升，但全年整體仍處於二十年來最低活躍水平。買家對經濟前景與關稅風險的焦慮，依然壓製入市意願。換句話說，市場並不缺房源，而是缺乏“敢出手”的信心。這也是央行在決策時必須顧及的重要現實。

房貸利率已悄悄回到兩年前水平

好消息是，過去一年多次降息已讓五年期浮動房貸利率降至約3.45%，固定利率也回落到4%以內，接近2022年夏季以來最低定價區間。這意味著，續貸或準備購房的人，融資成本已明顯比高利率高峰期輕鬆許多。哪怕隻多談下零點幾個百分點，整個貸款周期的節省金額都可能是以“萬”為單位計算。

真正的懸念：央行何時再次出手

眼下央行的態度更像是在“觀察等待”。如果核心通脹繼續降溫、就業與消費進一步走弱，那麼今年後續出現降息動作並不意外。但若外部貿易風險或能源價格重新推高通脹，央行仍可能繼續按兵不動。對普通家庭來說，2026年很可能是“利率緩慢下行但節奏謹慎”的一年。

來源：

https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-rate-update-jan-2026