加拿大地產行業再現離譜操作。薩省裏賈納一名地產經紀人，為了在網絡曝光上壓過競爭對手，竟花錢指使營銷公司篡改同行的 Google 商家頁面，把對方門店標記成“永久關閉”，甚至把另一名經紀人的業務類別改成“酒吧夜店”。事情敗露後，這名經紀人被監管機構認定為嚴重職業不當行為，罰款一萬加元並暫停執照一個月。


從營銷外包變成“網絡破壞”

涉事經紀人去年聘請一家數字營銷公司協助打理自己的 Google Business 頁面，原本隻是希望提升搜索排名與線上形象。然而在一次賬戶被暫停後，他得知任何人都可以向 Google 頁面提交修改建議，隨後主動提出付費請客戶經理“順手”修改競爭對手的商家信息，並承諾每個頁面支付250加元報酬。對方按要求操作後，將同行團隊頁面改成“永久關閉”，又把另一名經紀人的業務類型改成夜店，直接影響對方線上信譽。

事後反悔，但證據已留痕

當對方索要報酬時，涉事經紀人突然表示“價值觀不允許做破壞他人行為”，拒絕付款並發生爭執。客戶經理隨即將聊天記錄截圖發送給被篡改頁面的經紀團隊並向監管機構舉報。調查過程中，涉事經紀人一度聲稱聊天記錄“被偽造”，但隨後被要求提交完整對話時，反而提供了原始記錄，確認自己確實提出過付費破壞同行頁面的要求。

監管機構重罰並暫停執照

薩省地產監管委員會最終認定，該行為屬於不公平競爭與職業操守嚴重違規，尤其是在調查過程中試圖否認事實更構成加重情節。盡管未發現他實際從中獲利，也未造成長期經濟損失，但行為本身已損害行業公信力。最終處罰包括一萬加元罰款、兩封正式訓誡信以及30天執照暫停。

給整個行業的警示

這起事件看似荒誕，卻揭示了當下地產行業一個現實問題：線上評價、地圖展示與搜索排名，已經成為經紀業務競爭的重要入口。當流量成為生意命脈，個別人選擇鋌而走險，反而付出更高代價。監管機構也借此釋放信號——數字時代的違規行為，同樣會被追責，且後果不輕。

來源：

https://www.cjme.com/2026/01/10/regina-real-estate-agent-fined-10000-suspended-for-tampering-with-google-business-profiles/