盡管2025年多倫多整體樓市成交低迷，但在超豪宅市場，一些稀缺物業依然以極高價格成交，刷新市場關注度。業內人士表示，“隻要房產具備唯一性與收藏屬性，高淨值買家仍會出手。” 今年公開市場成交的五宗最昂貴住宅交易，展示了豪宅市場的真實層次與結構性分化。
盡管2025年多倫多整體樓市成交低迷，但在超豪宅市場，一些稀缺物業依然以極高價格成交，刷新市場關注度。業內人士表示，“隻要房產具備唯一性與收藏屬性，高淨值買家仍會出手。” 今年公開市場成交的五宗最昂貴住宅交易，展示了豪宅市場的真實層次與結構性分化。
豪宅榜第5名｜Forest Hill新建豪宅 － 成交價 $11.9M
位於 228 Dunvegan Rd. 的一棟 5+1房、9衛 新建豪宅，於2025年8月以 $11.9 million 成交。
掛牌經紀表示，房屋由開發商購地後重建，擁有 約9,000平方尺居住空間、地下五車位車庫、戶外泳池與仿石板屋頂，定位高端自住型買家。該物業收到 三組競價，最終由一位從事科技行業的本地買家購入。其價值核心在於： Forest Hill核心地段 + 全新高端重建 + 稀缺型街道資源。
豪宅榜第4名｜Rosedale翻新獨立屋 － 成交價 $12.2M
位於 18 Chestnut Park Rd. 的豪宅在2025年10月以 $12.2 million 售出。
該物業曾多次重新掛牌，最終成交，房屋包含 7衛、酒窖、健身房、木柴壁爐、獨立Coach House，並配置高端室內空間改造。
其價值亮點在於：經典街區 + 全屋翻新 + 高端生活功能複合化。
豪宅榜第3名｜“多倫多唐頓莊園” － 成交價 $13.2M
位於 20 Elm Ave. 的大宅，以 $13.2 million 成交，且曾由 前多倫多楓葉隊總裁 Brendan Shanahan 擁有。
房屋擁有 11,500平方尺空間、四層布局、電梯、泳池與九車位空間。
經紀形容該宅邸：“像一座屬於多倫多的 Downton Abbey——古典裝飾與豪華細節層層疊加。”
該物業曆經修複升級，同時保留 1890年代建築風格，兼具收藏與居住屬性。
豪宅榜第2名｜Rosedale現代建築傑作 － 成交價 $16.2M
位於 11 Thornwood Rd. 的豪宅於2025年5月以 $16.2 million 成交。
該項目由 KPMB建築事務所重新設計，曆時 八年 完成，區別於傳統豪宅風格，強調：現代極簡線條 + 大面積落地玻璃 + 私密山穀景觀
經紀稱其為“不靠臥室數量取勝，而以空間尺度與建築氣質取勝的住宅”。
豪宅榜第1名｜Bridle Path地塊型交易 － 成交價 $27.3M
年度最貴成交出現在 20/22 Park Lane Circle，四英畝物業於2025年2月以 $27.3 million 售出。
買家為 華人背景購房者，並計劃：拆除現有豪宅 → 按個人需求打造全新大型莊園
這是典型的 “地塊價值型豪宅投資”，顯示 Bridle Path 區域地段稀缺性、豪宅更新換代周期、全球精英買家持續進入。
經紀估算，該社區近年約70%買家為加拿大居民，30%來自國際市場。
展望2026年，有經紀擔憂 多倫多市政新增高端物業轉讓稅或將抑製高價段成交活躍度，也有機構認為隨企業信心回暖，豪宅板塊有望恢複交易力度
2025年的多倫多豪宅榜傳遞出三點趨勢：
非所有豪宅都能高價成交，隻有真正稀缺資產擁有定價權
豪宅買家正在從“炫耀性消費”轉向“資產配置型購買”
樓市調整期，頂端市場依然保持韌性與結構分化
來源：https://www.torontotoday.ca