2026年越來越近，不少加拿大屋主也開始提前盤點自己的財務狀況。雖然還沒到1月，但市場已經出現一個熟悉的信號：二次抵押的谘詢量正在悄悄升溫。原因並不複雜——賬單在累積，續期在逼近，很多問題已經等不到“明年再說”。
假期支出疊加續期壓力
年底的消費尚未完全消化，信用卡額度卻已經逼近上限。與此同時，大批房貸將在2026年進入續期窗口，浮動利率借款人和現金流吃緊的家庭，開始意識到：如果現在不處理負債結構，續期時可能更被動。
為什麼會提前關注二次抵押
對不少屋主來說，二次抵押並不是“走投無路”，而是提前整理現金流的一種工具。在不打破原有低利率首按的前提下，把高息信用卡、車貸等無擔保債務整合成一筆可控的月供，往往能立刻減壓，也為未來續期創造更好的條件。
1月之前，反而是準備期
真正的高峰通常出現在1月，但聰明的屋主往往在年底就開始了解選項。原因很現實：信用利用率已經上升，評分可能下滑，提前規劃比臨時補救更容易爭取空間。等到1月，準備充分的人，選擇反而更多。2026年不是“突然到來”的，而是正在一步步靠近。二次抵押本身不是答案，但在高利率、高生活成本的環境下，它正在成為越來越多屋主的過渡方案。關鍵不在於什麼時候做，而在於——是否在問題變大之前，就已經開始想清楚下一步。
來源：
https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/12/why-january-is-peak-season-for-second-mortgages-in-canada/