多倫多星報刊登某知名地產機構最新發布 2026 年住宅市場展望，指出 GTA 房價還沒到底，未來一年仍將處於調整周期。剛剛經曆“極度不確定”的 2025 年後，買家猶豫、就業與投資前景仍存疑，使得 2026 年的市場動力依然疲弱。
房價繼續下滑：GTA 將再跌 4.5%
最新預測顯示，2026 年第四季度 GTA 房屋綜合價格預計降至約 105 萬加元，比今年同期再跌 4.5%。獨立屋方面，價格預計微跌至 138 萬加元；公寓壓力更大，預計跌至 61.6 萬加元，降幅高達 6.5%。該機構表示，這波下跌屬於市場對高利率與經濟不確定性的延遲反應，買家普遍采取觀望態度，導致整體需求持續疲軟。
買家在等待：不確定性仍籠罩市場
該機構的分析指出，今年堪稱買房者的“猶豫之年”。就業市場的未來走向、資產回報、關稅政策變化都讓家庭不敢貿然承擔大型支出。不少潛在買家轉向觀望，甚至先租再買，以避免過早入市承擔波動風險。數據也顯示，GTA 在 11 月已連續 10 個月錄得同比房價下跌，反映情緒疲弱的現實。
有趣的是，該機構預計全國房價在 2026 年將微漲約 1%，但 GTA 卻成為“反向走勢”的區域。全國獨立屋價格預計會上漲，而 GTA 卻繼續下調，主要原因是庫存高企、需求疲軟以及就業與經濟壓力在大城市更為明顯。
公寓成“重災區”：投資客退出、供應暴漲
報告指出，未來一年公寓市場的壓力最大。疫情期間的預建熱潮將在 未來 18 至 24 個月集中交付，使大量單位進入市場。小型單位尤其冷清，不論投資者或自住買家都興趣不高，庫存不斷累積，價格也承受更大下行壓力。報告預計，公寓庫存還會繼續增加，使得降價成為 2026 年的主旋律。
返工潮改變買房策略：很多人先租再說
隨著越來越多企業要求恢複五天到崗製度，大量遠郊買家重新評估生活與通勤成本。不少曾搬離市區的家庭，正在選擇先租房感受生活，再考慮是否重新買回 GTA 市區房產。
100 萬以下的獨立屋是亮點
不過，也並非所有消息都偏冷。該機構觀察到，100 萬加元以下的獨立屋交易開始回升，這類房源吸引回流的剛需買家，為市場帶來少量活力。價格已回到“現實區間”，但反彈仍難預測GTA 房價自 2022 年高峰已累計下跌超過 20%，未來雖可能略有反彈，但力度無法預估，因為市場仍受多重變量牽動。 市場正在回到現實，但接下來會怎麼走，沒有人能說得準。
來源：
https://www.thestar.com/real-estate/royal-lepage-projects-toronto-area-home-prices-will-drop-4-5-per-cent-by-end/article_4db882bc-8fc7-41e3-9285-40616d34f15b.html