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2018年4月份,著名开发商Liberty Development在旺市的楼花项目Cosmos Condo的取消,在地产和投资界引起轩然大波,成为大家一时的谈资。
虽然该开发商声明是由于”融资困难“而不得不取消项目,但是很多人还是推测,是由于开发商觉得该楼盘当时的售价太低,希望重新上市一个项目,从而卖出更高的价格。
据Urbanation的发言人Shaun Hildebrand说,从2017年截至到目前,大多地区有10个楼花项目,总计3,920个单元被取消。下面就来盘点一下去年取消的楼花项目,为大家的置业投资提供些许的参考。
Cosmos Condominiums
项目名称:Cosmos Condominiums
开发商:Liberty Development Corporation
取消日期:2018年4月
楼盘位置:旺市
楼盘价格:$25万--$100万
取消原因:开发商声明为“融资困难”。
定金情况:买家已收回定金。
Kennedy Gardens
项目名称:Kennedy Gardens
开发商:Time Development Group Inc.
取消日期:2018年1月31日
楼盘位置:世嘉堡
楼盘价格:$20万起
取消原因:未卖出足够的单元,未获得足够的建筑融资。
定金情况:买家已收回定金。
Museum FLTS
项目名称:Museum FLTS
开发商:Castlepoint Numa
取消日期:2017年11月
楼盘位置:多伦多
楼盘价格:$26.9万--$58.6万
取消原因:由于未获得足够的建筑融资,不确保获得多伦多市政府的审批。
定金情况:买家已收回定金。
The Anchors at Lakeview
项目名称:The Anchors at Lakeview
开发商:Dunsire Developments
取消日期:2017年夏季
楼盘位置:密西沙加
楼盘价格:$42.5万--$61.7万
取消原因:由于延迟收到市政许可,高昂的物料成本和人工开支,工会的长时间罢工等原因,开发商的贷款机构取消了这个项目的抵押赎回权。
定金情况:买家已收回定金+利息。
On the Go Mimico
项目名称:On the Go Mimico
开发商:Stanton Renaissance
取消日期:2017年春季
楼盘位置:怡陶碧谷
楼盘价格:$29.8万--$81.5万
取消原因:CBC报道该开发项目由于从2012年就出现了大量的财务问题,而被法院破产托管。而在同一年,金马蹄地区的公共交通系统Metrolinx也退出了之前和开发商Stanton的合作协议。而在2013年,项目的施工团队声称由于没有得到开发商的付款而进行了停工。
定金情况:买家已收回定金。
Houses in the “Queensway subdivision” of Keswick
项目名称:Houses in the “Queensway subdivision” of Keswick, Georgina
开发商:Park Avenue Homes
取消日期:2017年春季
楼盘位置:乔治娜镇
楼盘价格:不明
取消原因:至少两名买家声明开发商开发商取消合同的做法是不合理的,其目的是为了重新上市后,卖出更高的价格。
定金情况:买家已收回定金。
以下为高风险取消项目
Central Park Ajax
项目名称:Central Park Ajax
开发商:LeMine
取消日期:2018年1月
楼盘位置:阿贾克斯
楼盘价格:不明
取消原因:阿贾克斯市长Steve Parish在声明中称,市政府将在1月份终止与开发商的合作关系,Parish推测开发商LeMine并没有适当的资金到位。
目前状态:2月份,项目方声称已经从新的股权合伙人收到第一期$1千万的款项,这笔钱将用于项目开发。
Harmony Village Sheppard
项目名称:Harmony Village Sheppard
开发商:City Core Developments in partnership with Fortress Real Developments
取消日期:2017年
楼盘位置:世嘉堡
楼盘价格:不明
取消原因:The Globe and Mail在四月份报道该项目已被破产托管,并且200份买家合同被终止。
目前状态:项目网站显示该项目目前处于“已完成”状态,这意味着“住户已经入住或者项目大体完工"。