尽管2025年多伦多整体楼市成交低迷，但在超豪宅市场，一些稀缺物业依然以极高价格成交，刷新市场关注度。业内人士表示，“只要房产具备唯一性与收藏属性，高净值买家仍会出手。” 今年公开市场成交的五宗最昂贵住宅交易，展示了豪宅市场的真实层次与结构性分化。
尽管2025年多伦多整体楼市成交低迷，但在超豪宅市场，一些稀缺物业依然以极高价格成交，刷新市场关注度。业内人士表示，“只要房产具备唯一性与收藏属性，高净值买家仍会出手。” 今年公开市场成交的五宗最昂贵住宅交易，展示了豪宅市场的真实层次与结构性分化。
豪宅榜第5名｜Forest Hill新建豪宅 － 成交价 $11.9M
位于 228 Dunvegan Rd. 的一栋 5+1房、9卫 新建豪宅，于2025年8月以 $11.9 million 成交。
挂牌经纪表示，房屋由开发商购地后重建，拥有 约9,000平方尺居住空间、地下五车位车库、户外泳池与仿石板屋顶，定位高端自住型买家。该物业收到 三组竞价，最终由一位从事科技行业的本地买家购入。其价值核心在于： Forest Hill核心地段 + 全新高端重建 + 稀缺型街道资源。
豪宅榜第4名｜Rosedale翻新独立屋 － 成交价 $12.2M
位于 18 Chestnut Park Rd. 的豪宅在2025年10月以 $12.2 million 售出。
该物业曾多次重新挂牌，最终成交，房屋包含 7卫、酒窖、健身房、木柴壁炉、独立Coach House，并配置高端室内空间改造。
其价值亮点在于：经典街区 + 全屋翻新 + 高端生活功能复合化。
豪宅榜第3名｜“多伦多唐顿庄园” － 成交价 $13.2M
位于 20 Elm Ave. 的大宅，以 $13.2 million 成交，且曾由 前多伦多枫叶队总裁 Brendan Shanahan 拥有。
房屋拥有 11,500平方尺空间、四层布局、电梯、泳池与九车位空间。
经纪形容该宅邸：“像一座属于多伦多的 Downton Abbey——古典装饰与豪华细节层层叠加。”
该物业历经修复升级，同时保留 1890年代建筑风格，兼具收藏与居住属性。
豪宅榜第2名｜Rosedale现代建筑杰作 － 成交价 $16.2M
位于 11 Thornwood Rd. 的豪宅于2025年5月以 $16.2 million 成交。
该项目由 KPMB建筑事务所重新设计，历时 八年 完成，区别于传统豪宅风格，强调：现代极简线条 + 大面积落地玻璃 + 私密山谷景观
经纪称其为“不靠卧室数量取胜，而以空间尺度与建筑气质取胜的住宅”。
豪宅榜第1名｜Bridle Path地块型交易 － 成交价 $27.3M
年度最贵成交出现在 20/22 Park Lane Circle，四英亩物业于2025年2月以 $27.3 million 售出。
买家为 华人背景购房者，并计划：拆除现有豪宅 → 按个人需求打造全新大型庄园
这是典型的 “地块价值型豪宅投资”，显示 Bridle Path 区域地段稀缺性、豪宅更新换代周期、全球精英买家持续进入。
经纪估算，该社区近年约70%买家为加拿大居民，30%来自国际市场。
展望2026年，有经纪担忧 多伦多市政新增高端物业转让税或将抑制高价段成交活跃度，也有机构认为随企业信心回暖，豪宅板块有望恢复交易力度
2025年的多伦多豪宅榜传递出三点趋势：
非所有豪宅都能高价成交，只有真正稀缺资产拥有定价权
豪宅买家正在从“炫耀性消费”转向“资产配置型购买”
楼市调整期，顶端市场依然保持韧性与结构分化
来源：https://www.torontotoday.ca
